Вопрос #52035
Отказ от проживания

Добрый день. Для ответа уточните, бывший супруг фактически проживает в спорной квартире, либо выехал после расторжения брака, и имеется ли у него в собственности какая-либо недвижимость, и вступил ли он в новый брак? 

В квартире не проживает.имущества нет.в брак не вступил 

Жилье предоставлять ему вы не обязаны, более того, в случае его выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно».

Как отметил Верховный суд РФ в определении № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г., при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».

Вышеуказанная позиция Верховного суда находит свое подтверждение и в правоприменительной практике

Спасибо 

Здравствуйте, Вы можете оформит снятие с регистрации в этом жилом помещении. В последующем Вы не обязаны будете предоставлять ему жилое помещение для проживания. Возможно, оформить соглашение, по которому ваш муж не хочет пользоваться данным жилым помещением и просит Вас совершить действия по снятию его с регистрации. Данное соглашение поможет вам есть в последующем Ваш муж будет предъявлять требования о вселении в Ваше жилое помещение.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте.подскажите как это все правильно оформить.Нотариус и юрист  утверждают что такого соглашения нет.и надо идти в суд

Здравствуйте, в суд придется обращается если Вы с мужем не сможете достичь соглашение о его добровольном желании снятия с регистрационного учета в Вашем жилом помещении. А если такое соглашение будет достигнуто, то возможно совершить данные действия в досудебном порядке, без значительных расходов на судебную процедуру. Вам самое главное достичь соглашения, чтобы Ваш муж подал заявление о снятии с регистрационного учета в Вашем жилом помещении.

А как Вас отправили сразу в суд, очень затруднительно получить необходимый результат. Так как муж на момент приватизации проживал в данном жилом помещении и имел равные с Вами права на приватизацию, он после приватизации сохраняет право пользования данным жилым помещением. Поэтому суд сразу такое исковое требование не удовлетворит. Суд может удовлетворить такое требование, например если он длительное время не оплачивает коммунальные услуги и все расходы по содержанию жилого помещения несете Вы. Оптимально решить данную проблему по снятию с регистрации в Вашем жилом помещении в досудебном порядке, согласовать с мужем его действия по подачи заявления о снятии с регистрационного учета в Вашем жилом помещении.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.