Вопрос #51717
Как доказать не заинтересованность в доме?

Здравствуйте!

Взыскать с бывшего мужа по ипотечному кредиту, который погашался только Вами, Вы не сможете даже, если захотите. Зарегистрируйте дом на себя и производите ремонт. Бывший муж в свизи с пропуском сроков исковой давности требовать от Вас половины дома не сможет.

А каким образом можно его направить на мысль

Не привлекая к Вашей проблеме правоохранительные органы (например, суд) напишите ему продуманное письмо о его отношении к купленному дому за счёт ипотечного кредита. Спросите о его отношении к этому дому. Можете, как бы между прочим, написать ему, что у Вас есть все основания признать право собственности на весь дом, поскольку кредит погашался Вами и все сроки давности о признании им права собственности на часть дома истекли. Содержание письма продумайте сами, зная его характер, но смысл мною написанного желательно как то довести до его сознания. Попросите его ответить на письмо заказной почтой. 

В принципе, у Вас действительно есть возможность обратиться в суд о признании права права собственности на весь дом.

Уважаемый Владимир Меликович! Позвольте НЕ согласиться с Вашим мнением о истечении всех сроков давности. 

По искам о разделе нажитого во время брака общего имущества разведенных супругов срок исковой давности следует считать с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его права на использование общего имущества, а не с момента расторжения брака и не с момента, когда истец после развода снялся с регистрационного учета в спорном домовладении.

И вот как раз письмо со словами написать ему, что у Вас есть все основания признать право собственности на весь дом, как раз явиться точкой отсчета течения срока давности.

Дмитрий Алексеевич, соглашаться со мной или нет - это Ваше дело. В п. 7 ст. 38 СК РФ написано: "К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности".

У Вас, похоже, нет практики по такой проблеме и Вы не понимаете смысл приведённого теста из ст. 38 СК РФ. Срок начинает течь не со дня подачи иска о разделе имущества супругов, как Вы считаете, а со дня прекращения совместного проживания в связи с расторжением брака. Клиент ясно пишет, что брак ими расторгнут в 2013 г. и в том же году он уехал от неё. Что же тут для Вас непонятного? 

Само собой, возможно Вы знаете, что срок исковой давности применяется судом при наличии об этом ходатайства стороны судебного процесса. 

А Ваша ссылка на смысл из содержания ст. 200 ГК РФ, в этом случае неверна. По Вашей логике и пониманию, если супруги расторгли брак и разъехались, то срок исковой давности не применяется хоть сто лет после этого, если никто из них не обратится в суд. Похоже, Вы знаете только то, что  суд применяет срок исковой давности при наличии ходатайства стороны. А вот с началом течения срока Вы ошибаетесь.

Здравствуйте. А право собственности на дом на кого зарегистрировано?

В равных долях на обоих, т. е. по 1/2  

Я заказывала обратный звонок, проще задать все вопросы и получить ответы

Может лучше ватсап, разговор будет более детальным

Номер есть в Контактах, напишите в вацап.

Простите, не вижу ваших контактов. Мой номер телефона 89140244617.Разница во времени +9