13.02

Вопрос #51468
как признать сделку мнимой

Автор:

маша , Город: Москва / регион Москва, 13.02.2020 19:34:41
подписаться

Суть вопроса:

здравствуйте ! У меня с мамой общая квартира ( у мамы 6/7 доли у меня 1 /7 доли в квартире ) мама признана не дееспособной я являюсь ее опекуном . Я продала квартиру с разрешения опеки и купила маме другую квартиру . Моя племянница собирается подать на меня в суд и признать сделку мнимой . Так как у неё есть на преданию квартиру завещание .
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Козлов Сергей Сергеевич  
13.02.2020 20:27

Здравствуйте. Ситуация реально интересная и требует обсуждения. Завещание то чье? Если от Вашей мамы или Вас - откуда она о нем узнала? А если никто из Вас его не давал - значит выдумки. А если оно написано мамой - она ж недееспособна! Вообще поподробнее бы все. Кто и когда написал завещание. Когда маму признали недееспособной и в связи с чем? Если не можете в открытую для всеобщего обозрения писать - пишите на почту - есть у всех адвокатов в анкетах или в личку. Но ответы будут платными. Обратиться таким образом можно к любому адвокату сайта

Ответить
Юрист: Кутикин Иван Анатольевич  
13.02.2020 20:56

Здравствуйте Мария. Согласно ст. 1118 ГК РФ. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Таким образом данная квартира или доли указанные в завещании будут передоваться только после смерти завещателя. В соответствии со ст. 1114 ГК РФ Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.  С учетом того, что квартира продана. Она автоматически исключаетсяя из завещания на основании ст. 1112 ГК РФ.   В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Что касается мнимости сделки ст. 170 ГК РФ дает определение понятия такой сделки  Мнимая сделка , то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Сомневаюсь, что Ваша племяница будет признавать сделку именно мнимой. 

Что бы детально ответить на ваш вопрос и определить позицию  Вашей защиты в споре необходимо изучать все имеющие значение для дела документы (Завещание, если оно было открытым, документы о признании мамы недееспособной, документы продажи, покупки квартиры  и  тд.). 

Ответить
Компания: Прав. группа адвоката Чумакова  
16.02.2020 19:07

Здравствуйте, оснований для признания сделки мнимой тут нет, суд она скорее всего проиграет, но если Вы уж так переживаете, то лучше бы встретиться с кем-то из адвокатов для детального разбора ситуации, в том числе, обсудить возможность оспаривания завещания.

Ответить

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
Автор: Ангелина Ответов: 7 Подробнее
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
Автор: Наталия Ответов: 11 Подробнее
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???
Автор: Наталия Ответов: 12 Подробнее
Все вопросы