13.02

Вопрос #51468
как признать сделку мнимой

Автор:

маша , Город: Москва / регион Москва, 13.02.2020 19:34:41
подписаться

Суть вопроса:

здравствуйте ! У меня с мамой общая квартира ( у мамы 6/7 доли у меня 1 /7 доли в квартире ) мама признана не дееспособной я являюсь ее опекуном . Я продала квартиру с разрешения опеки и купила маме другую квартиру . Моя племянница собирается подать на меня в суд и признать сделку мнимой . Так как у неё есть на преданию квартиру завещание .
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Козлов Сергей Сергеевич  
13.02.2020 20:27

Здравствуйте. Ситуация реально интересная и требует обсуждения. Завещание то чье? Если от Вашей мамы или Вас - откуда она о нем узнала? А если никто из Вас его не давал - значит выдумки. А если оно написано мамой - она ж недееспособна! Вообще поподробнее бы все. Кто и когда написал завещание. Когда маму признали недееспособной и в связи с чем? Если не можете в открытую для всеобщего обозрения писать - пишите на почту - есть у всех адвокатов в анкетах или в личку. Но ответы будут платными. Обратиться таким образом можно к любому адвокату сайта

Ответить
Юрист: Кутикин Иван Анатольевич  
13.02.2020 20:56

Здравствуйте Мария. Согласно ст. 1118 ГК РФ. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Таким образом данная квартира или доли указанные в завещании будут передоваться только после смерти завещателя. В соответствии со ст. 1114 ГК РФ Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.  С учетом того, что квартира продана. Она автоматически исключаетсяя из завещания на основании ст. 1112 ГК РФ.   В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Что касается мнимости сделки ст. 170 ГК РФ дает определение понятия такой сделки  Мнимая сделка , то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Сомневаюсь, что Ваша племяница будет признавать сделку именно мнимой. 

Что бы детально ответить на ваш вопрос и определить позицию  Вашей защиты в споре необходимо изучать все имеющие значение для дела документы (Завещание, если оно было открытым, документы о признании мамы недееспособной, документы продажи, покупки квартиры  и  тд.). 

Ответить
Компания: Прав. группа адвоката Чумакова  
16.02.2020 19:07

Здравствуйте, оснований для признания сделки мнимой тут нет, суд она скорее всего проиграет, но если Вы уж так переживаете, то лучше бы встретиться с кем-то из адвокатов для детального разбора ситуации, в том числе, обсудить возможность оспаривания завещания.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы