31.01

Вопрос #50991
Как продать 1/6 долю квартиры?

Автор:

Александра , Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская, 31.01.2020 15:35:25

Суть вопроса:

Добрый день.Такая ситуация: я собственница 1/6 доли квартиры. Помимо меня есть собственник остальной части, который проживает в этой квартире. Уже примерно год идут разборки по поводу доли. Я хочу продать, она хочет купить, но ссылается на "денег нет". В итоге отправили письмо-уведомление от юристов, через месяц оно вернулось на обратный адрес. Позднее общались с собственником, договорились что дадим ей еще время. В итоге прошло два месяца и сейчас она снова ссылается на "денег нет". Хочется уже решить этот вопрос. Как продать долю постороннему лицу? И имею ли я право продать свою долю, если она проживает с ребенком 3-5лет? И какие виды коммунальных услуг мне оплачивать, если я там не проживала, а свидетельство на право собственности зарегистрировала только пару лет назад?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

31.01.2020 16:22

Здравствуйте, в уведомлении был указан срок, в течении которого она могла выкупить долю. По истечении этого срока вы имеете право продать долю третьему лицу, обязательно через нотариуса и за сумму не ниже указанного в уведомлении. Другой вопрос, кто захочет купить 1/6 доли с фактически проживающиси собственниками большей доли. 

Если собственников всего 2, Вы и указанная в вопросе особа, то в настоящее время Вы имеете право выставить свою долю на продажу, продать кому угодно, а при регистрации сделки в росреестре предъявите уведомление второго собственника о намерении продать свою долю, письмо (конверт) которое вернулось к Вам и это будет доказывать выполнение Вами условий добросовестной сделки по купле-продаже доли.

Наличие детей у сособственника не играет никакой роли при заключении Вами договора купли продажи доли.

Независимо от регистрации в принадлежащем Вам жилье Вы , как собственник обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии со своей долей.

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?