31.01

Вопрос #50991
Как продать 1/6 долю квартиры?

Автор:

Александра , Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская, 31.01.2020 15:35:25

Суть вопроса:

Добрый день.Такая ситуация: я собственница 1/6 доли квартиры. Помимо меня есть собственник остальной части, который проживает в этой квартире. Уже примерно год идут разборки по поводу доли. Я хочу продать, она хочет купить, но ссылается на "денег нет". В итоге отправили письмо-уведомление от юристов, через месяц оно вернулось на обратный адрес. Позднее общались с собственником, договорились что дадим ей еще время. В итоге прошло два месяца и сейчас она снова ссылается на "денег нет". Хочется уже решить этот вопрос. Как продать долю постороннему лицу? И имею ли я право продать свою долю, если она проживает с ребенком 3-5лет? И какие виды коммунальных услуг мне оплачивать, если я там не проживала, а свидетельство на право собственности зарегистрировала только пару лет назад?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

31.01.2020 16:22

Здравствуйте, в уведомлении был указан срок, в течении которого она могла выкупить долю. По истечении этого срока вы имеете право продать долю третьему лицу, обязательно через нотариуса и за сумму не ниже указанного в уведомлении. Другой вопрос, кто захочет купить 1/6 доли с фактически проживающиси собственниками большей доли. 

Если собственников всего 2, Вы и указанная в вопросе особа, то в настоящее время Вы имеете право выставить свою долю на продажу, продать кому угодно, а при регистрации сделки в росреестре предъявите уведомление второго собственника о намерении продать свою долю, письмо (конверт) которое вернулось к Вам и это будет доказывать выполнение Вами условий добросовестной сделки по купле-продаже доли.

Наличие детей у сособственника не играет никакой роли при заключении Вами договора купли продажи доли.

Независимо от регистрации в принадлежащем Вам жилье Вы , как собственник обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии со своей долей.

Другие вопросы:

#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596 28.06.2024 (19:38)

Как обезопасить себя

Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588 25.06.2024 (11:58)

Земля в собственность

Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность. Заранее спасибо за ответ.