Вопрос #50127
Совместно нажитое имущество
Автор:
Суть вопроса:
операций с квартирой (не знаю как правильно называется такой документ, если он используется при сделках)? Сможет ли жена, в случае развода, при подписании данного документа оспорить дарственную, сказав что передумала или её как-то обманули, или ещё указав какую либо причину?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. Необходимо нотариальное согласие супруги на продажу квартиры, без которого сделку не зарегистрируют.
Если я хочу не продать а подарить квартиру, то согласие всё равно должно быть именно на продажу? В согласии не нужно указывать кому именно я дарю или продаю квартиру? Если такое согласие будет, в случае развода, супруга уже не сможет оспорить сделку?
Согласие нужно на любое отчуждение. Оспорить может, но оснований для того чтобы у нее это получилось я не вижу
Здравствуйте. Для продажи либо дарения квартиры, приобретенной в период брака обязательно потребуется либо ее нотариальное согласие, либо договор купли-продажи/дарения в котором она будет выступать как продавец/даритель, наряду с Вами (не имеет значения, что зарегистрирована квартира только на одного супруга). Оспорить сделку спустя время, что в случае с нотариальным согласием, что в случае участия в договоре будет крайне проблематично. Доказать "обман" при дарении еще сложнее, сделка-то безвозмездная.
Вы написали - оспорить сделку, спустя время... Через какое время сделку будет оспорить сложнее?
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Здравствуйте. При наличии нотариально заверенного согласия супруги на отчуждение имущества или участие ее в сделке (дарении) имущества, супруга не сможет оспорить эту сделку.