04.01

Вопрос #50045
Покупка дома без регистрации

Автор:

Алевтина , Город: Краснодар / край Краснодарский, 04.01.2020 23:35:36
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, хочу купить дом от ип застройщика ,земля зарегистрирована на участке как днт, дом построен ,но не зарегистрирован ,продавец говорит ,чтобы я внесла залог за дом, чтобы сразу оформлять дом на покупателя, не платить при этом налог, при этом составить документ предварительный договор кп ,дом будет покупаться в ипотеку, пока будут оформлялся ипотека, чтобы дом был зарезервирован на меня, правомерна эта процедура, покупатель не кинет меня ?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Козлов Сергей Сергеевич  
05.01.2020 13:02

Здравствуйте! Чем сложнее процедура оформления, тем больше шансов обмана. Надо выяснить платежеспособность этого ИП, Пробить наличе в отношении него судебных исков, жалоб и исполнительных производств. Также выяснить - имеется ли у него разрешительные документы на строительство. Какие коды ОКВЭД у него зарегистрированы. Я уже встречался с такими дельцами - зарегистрировано, что занимаются производством веревок и канатов, а на деле рекламируют совсем иную деятельность. Также надо проверить через Росреестр - кто правообладатель з\у. В общем работы тут непочатый край. Обратитесь к любому адвокату сайта. У адвокатов есть своя печать и они имеют право отправлять свои запросы в соответствии со ст. 6.1 ФЗ Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ". Писать адвокату надо на электронную почту, указанную в его анкете. Услуги естественно платные. Все данные о выбранном адвокате можете почерпнуть из его анкеты

Ответить
Юрист: Алтухов Сергей Александрович  
05.01.2020 17:42

Здравствуйте, конечно схема сомнительна, но бывает так ведут себя застройщики. Здесь конечно нужно собирать дополнительную информацию, как раньше он продовал жилье .........Нужно смотреть как оформляются документы, универсального ответа здесь не даш, так какзастройщик действует нестандартно.

Ответить

Другие вопросы:

#68441 30.04.2024 (12:20)

В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%

Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
Автор: Диана Ответов: 6 Подробнее
#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы