Вопрос #49979
Оплата при проживании

Здравствуйте. Вам ли, как бывшему собственнику проданной квартиры, не знать, что взносы на капитальный ремонт оплачивает собственник, т.е. покупатель, если сделка зарегистрирована в Россреестре. По оплате за ТКО как договоритесь. Если письменного договора о том, что платить будете вы не было, то конфликты кто должен платить, к делу не пришьёшь. Покупатели как собственники обязаны заплатить. Если покупателям так хочется подавать в суд, то пусть подают. Препятствовать этому вы не сможете. Подать в суд не значит, что решение будет в их пользу. Сейчас все судом пугают.    

кап ремонт оплачивает собственник, если проживает в квартире, а если живу я??что значит по оплате за ТКО--как договоритесь(конфликт произошел-написала же)?

Даже если вы живёте, то капремонт оплачивает собственник, т.е. ваш покупатель. За ТКО кто будет оплачивать, как договоритесь. У вас конфликт произошёл, значит вы не договорились. оплачивать должен также собственник.  

вывоз мусора и кап.ремонт--вы считаете это не коммунальные платежи?

Вы пишете, что Капремонт это жилищная услуга. Вывоз ТКО тоже стало жилищной, а не коммунальной услугой.Где это указано?

Капремонт это жилищная услуга. Вывоз ТКО тоже стало жилищной, а не коммунальной услугой. 

Здравствуйте. Если в Вашем договоре купли-продажи были оговорены условия, освобождющие Вас, как продавца, в течение 2-х месяцев проживания после совершения этой сделки от оплаты услуг за капитальный ремонт и вывоз мусора, то можете быть спокойны. Если такие условия носили характер устного соглашения, и по условиям договора на Вас возложены обязательства по уплате коммунальных платежей (а в соответствии с частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме) на период 2-х месяцев безвозмездного пользования жильем, и Ваши покупатели предъявили Вам претензии по этому поводу, то разрешение этого спора может окончиться судебным разбирательством.    

значит нужно мне платить?

как оплатить вывоз мусора, если Покупатели не предоставляют мне квитанции на оплату?

Несколько вариантов: 1) получить квитанцию в управляющей организации; 2) внести средства в размере, указанном в старых квитанциях (вред ли тариф по вывозу ТБО менялся), по реквизитам (номеру лицевого счёта), указанным в предыдущих квитанциях; 3) найти возможность договориться с покупателями и произвести выплаты.  

Если Вы исполнили договор со своей стороны полностью, то вам нечего переживать, пусть подают в суд.

как вы считаете-кап ремонт--это коммунальные платеж?