02.01

Вопрос #49979
Оплата при проживании

Автор:

Илларионова , Город: Иркутск / обл Иркутская, 02.01.2020 12:28:27

Суть вопроса:

После сделки купли продажи квартиры, я как Продавец получила право безвозмездного проживания в проданной квартире два месяца.В Договоре прописано, что я обязана платить коммунал.услуги при проживании , когда происходила сделка Покупатели сказали, что взнос на кап.ремонт и услугу за вывоз мусора я могу не оплачивать.Два месяца прошло--все коммунал.платежи я оплатила, кроме кап.ремонта и вывоза мусора.Произошел конфликт .Покупатели могут подать на меня в суд за неуплату этих платежей?Как мне действовать?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

02.01.2020 13:20

Здравствуйте. Вам ли, как бывшему собственнику проданной квартиры, не знать, что взносы на капитальный ремонт оплачивает собственник, т.е. покупатель, если сделка зарегистрирована в Россреестре. По оплате за ТКО как договоритесь. Если письменного договора о том, что платить будете вы не было, то конфликты кто должен платить, к делу не пришьёшь. Покупатели как собственники обязаны заплатить. Если покупателям так хочется подавать в суд, то пусть подают. Препятствовать этому вы не сможете. Подать в суд не значит, что решение будет в их пользу. Сейчас все судом пугают.    

Пользователь: Илларионова  
02.01.2020 14:33

кап ремонт оплачивает собственник, если проживает в квартире, а если живу я??что значит по оплате за ТКО--как договоритесь(конфликт произошел-написала же)?

02.01.2020 15:05

Даже если вы живёте, то капремонт оплачивает собственник, т.е. ваш покупатель. За ТКО кто будет оплачивать, как договоритесь. У вас конфликт произошёл, значит вы не договорились. оплачивать должен также собственник.  

Пользователь: Илларионова  
02.01.2020 15:09

вывоз мусора и кап.ремонт--вы считаете это не коммунальные платежи?

Вы пишете, что Капремонт это жилищная услуга. Вывоз ТКО тоже стало жилищной, а не коммунальной услугой.Где это указано?

02.01.2020 15:11

Капремонт это жилищная услуга. Вывоз ТКО тоже стало жилищной, а не коммунальной услугой. 

Адвокат: Поляков Дмитрий Васильевич   онлайн
02.01.2020 13:36

Здравствуйте. Если в Вашем договоре купли-продажи были оговорены условия, освобождющие Вас, как продавца, в течение 2-х месяцев проживания после совершения этой сделки от оплаты услуг за капитальный ремонт и вывоз мусора, то можете быть спокойны. Если такие условия носили характер устного соглашения, и по условиям договора на Вас возложены обязательства по уплате коммунальных платежей (а в соответствии с частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме) на период 2-х месяцев безвозмездного пользования жильем, и Ваши покупатели предъявили Вам претензии по этому поводу, то разрешение этого спора может окончиться судебным разбирательством.    

Пользователь: Илларионова  
02.01.2020 14:35

значит нужно мне платить?

Пользователь: Илларионова  
05.01.2020 14:02

как оплатить вывоз мусора, если Покупатели не предоставляют мне квитанции на оплату?

Адвокат: Поляков Дмитрий Васильевич   онлайн
05.01.2020 14:35

Несколько вариантов: 1) получить квитанцию в управляющей организации; 2) внести средства в размере, указанном в старых квитанциях (вред ли тариф по вывозу ТБО менялся), по реквизитам (номеру лицевого счёта), указанным в предыдущих квитанциях; 3) найти возможность договориться с покупателями и произвести выплаты.  

Если Вы исполнили договор со своей стороны полностью, то вам нечего переживать, пусть подают в суд.

Пользователь: Илларионова  
06.01.2020 06:28

как вы считаете-кап ремонт--это коммунальные платеж?

Другие вопросы:

#69003 02.01.2025 (23:49)

Оформление Дарственной на близкого родственника

Здравствуйте. В данный момент (январь 2025год) можно ли оформить дарственную через МФЦ? Или только через нотариуса? Передача квартиры полностью, без долей.
#69001 02.01.2025 (14:12)

Продажа доли в квартире

Добрый день, у нас такая ситуация. В квартире зарегистрированы два собственника (мама 2/3 доли и тетя 1/3 доли). Доли в квартире не выделены. Квартира сдается жильцам. Тетя решила сейчас продать свою долю. Официально через нотариуса отправила Почтой России уведомление. В Уведомление указала сумму в 4 млн. рублей. Сами мы ей устно, сказали, что не будем выкупать. С получения уведомления завтра будет 1 месяц. Вчера нашла ее объявления на циане. Квартиру она продает за 3,1 млн.. Вопрос какие действия можно предпринять ? Она же не может продавать ниже цены указанной в уведомлении ?
#68983 24.12.2024 (01:39) срочный

Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.

Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.