Вопрос #49632
Акт о консультационных и посреднических услугах

Акт составляется после выполнения условий по договору. Тоесть, изначально составляется договор, который подписывается сторонами, после выполнения условий договора составляется акт, который подтверждает выполнение одной стороной "агентом" условии договора и факт принятия второй стороной "заказчиком" выполненной работы. Судя по акту, агент выполнил взятые на себя обязательства. Акт не является договором, а скорее имеет статус отчёта по выполнению условии договора.

Составление акта об оказании услуг является завершающим этапом оформления каких-либо работ и служит доказательством того, что исполнитель или подрядчик выполнил свои обязательства перед заказчиком в полном объеме. Характер услуг значения не имеет – акт может быть составлен по самым разным поводам, поэтому он имеет широчайшее распространение. Акт об оказании услуг является приложением к договору поэтому его нельзя назвать самостоятельным документом. В вашем случае там есть указание таким образом агенство выполнило взятые на себя обязательства. То есть акт подверждающий выполнение работы агенства. А работу, которую они якобы оказали консультационно-посреднические услуги по подбору вариантов помещения. Старая схема узаконенного мошенничества. То есть обязались не найти жилье,  а проконсультировать как лучше найти через посредников. Дав несуществующий адрес посредника.

В чем суть проблемы? Фактически акт является договором. Опишите свою ситуацию подробнее

Здравствуйте. В соответствии с ч.2 и 3 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами  абзаца второго пункта 1 статьи 160  настоящего Кодекса.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном  пунктом 3 статьи 438  настоящего Кодекса.

Абзац 2 п.1 ст.160 

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю.

Пункт 3 ст.438

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Вы, как заказчик, когда-то обратились к агенту с просьбой оказать вам консультационно-посреднические услуги по подбору жилого помещения, т.е. сделали оферту (предложение заключить договор). Агент провёл действия по выполнению вашего заказа, т.е. совершил акцепт (принятие предложения)  и составил акт о выполнении от 30.10.2019 г.

Поэтому данный акт является документом, подтверждающим, что договор был заключён. Теперь не важно, есть ли он в письменной форме или нет. Кроме того, в акте записано, что агенство выполнило взятые на себя обязательства. А согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований. Обязательство не может возникнуть без договора. Если агенство подыскало вам жилое помещение, значит между вами был договор. А иначе с чего бы это оно искало вам его. Вы даже не знакомы были бы.  

Такой акт может быть признан соответствующим статьям 420 и 421 Гражданского кодекса в судебном порядке. Каждый участник правоотношений вправе подать заявление в суд о признании сделки состоявшейся, об обязании ответчика выполнить конкретные действия. Поэтому ответ о признании такого акта выполненных услуг договором зависит от предмета исковых требований.

Здравствуйте! Согласно ст. 161 ГК РФ, ст.ст. 55-56 ГПК РФ данный акт является доказательством заключения договора. Ваш договор оказания услуг (ст. 779 ГК РФ). Письменная форма для такого договора необязательна! Соответственно - этого акта достаточно, чтобпризнать, что договор оказания услуг имел место быть!