27.11

Вопрос #49087
покупка квартиры в собственность

Автор:

Анна , Город: Южно-Сахалинск / обл Сахалинская, 27.11.2019 00:18:50
подписаться

Суть вопроса:

каким образом происходит сделка ?
Кто должен присутствовать при сделке ?
Какие документы должен предоставить продавец ?
Каким образом проверить является ли продавец один собственником жилья или есть еще доли ?
Как проверяется не является ли продавец задолжником по оплате жилья ?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: Компания АС-Профи  
27.11.2019 02:28

Сделка происходит путем подачи договора купли-продажи между продавцом и покупателем в Росреестр, который региструет сделку.

На сделеке присутсвуют оба - продавец и покупатель или их представители, уполномоченные на это нотариальной доверенностью. 

Продавец должен представить выписку, которую предворительно запрашивают в Росреестре, в ней отражены сведения о собственнике, кому принадлежит имущество и в кокам долевом соотношении.

Чтобы убедиться что нет задолженности по коммунальным платежам нкжно просить продавца представить справки из компаний представляющих коммунальные услуги об отсутвии задолженности.  Можно спросить у продавца последние квитанции на оплату, в них обычно отражается сумма задолженности на начало месяца.

Ответить
Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 5.8
27.11.2019 09:13
Для сведения - долги продавца по оплате ЖКХ не станут долгами покупателя ( за исключением капитального ремонта).
Ответить
Пользователь: Анна  
27.11.2019 10:17

Благодарю вас за ответ.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы