26.11

Вопрос #49060
Что дедать,если бывшая жена не хочет выкупать долю в квартире

Автор:

Анна , Город: Орлов / обл Кировская, 26.11.2019 12:17:15

Суть вопроса:

Супруг решил продать свою долю в квартире, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/2. Бывшей жене было отправлено письмо с поедлржением о выкупе этой доли,но она против. Скажите, что делать в таком случае?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

26.11.2019 12:23

Здравствуйте. Значит можно продать долю постороннему лицу. Например, жителям Средней Азии или цыганам. Они быстро выселят бывшую жену. Причём она их копейкам, которые дадут ей за её долю, будет рада. Можно ей об этом сказать. Пусть лучше у бывшего мужа купит.   

Пользователь: Анна  
26.11.2019 12:31

Так он сказал,что в случае её отказа от выкупа,он воспользуется правом продажи доли третьим лицам. Она утверждает,что это будет незаконно,мол, не даст она нотариального соглашения на продажу доли . Скажите,пожалуйста, так ли это на самом деле? Или соглашение не нужно

26.11.2019 13:43

Согласно ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме  откажутся  от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Никакого нотариального соласия от неё не требуется. Это его доля в общем имуществе. 

Пользователь: Анна  
26.11.2019 14:36

Спасибо за ответ!

Добрый день!

От нее не нужно нотариального согласия на сделку.

Чтобы продать свою долю, дольщик направляет остальным дольщикам (в данном случее бывшей супруге) уведопление с предложением о преимущественной покупке его доли. Она может согласиться, может проигнорировать, но запретить продавать долю третьему лиу она не может. По истечение месяца с момента получения уведомления, сделка состоится независимо от ее согласия.

Пользователь: Анна  
26.11.2019 14:36

Спасибо большое!

Другие вопросы:

#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?
#68879 05.11.2024 (01:04)

Как снять обременения?

Подскажите пожалуйста в 2016 году,моя мама нашла старый домик и договорилась о выплате в рассрочку. Платил мой муж,т е.зять за тещу. В 2017 году в марте последний платеж,маму садят на семь лет в колонию. А продавец не сняла обремение после выкупа дома у нее(продавала дочь, её мама дала ей доверенность). Сейчас при продаже дома,выяснил нотариус что на доме и участке обременения и снять его можно только через суд,так как собственник умерла,а в наследство после нее не кто не вступал. Подскажите пожалуйста в какой суд идти по месту прописки умершего человека или по месту жительства моей мамы.
#68775 14.09.2024 (12:52)

вступление в наследство

Наша квартира в ДНР была приватизирована еще при Украине на трех человек: меня и родителей. Более полугода назад отец умер. Ни я, ни мать в наследство так и не вошли. При этом только у матери имеется гражданство России. Я проживаю за пределами РФ. Каковы наши действия сейчас? Какова процедура вступления в наследство через полгода? И кому лучше вступить в наследство в нашем случае? Может ли мать это сделать без каких-либо разрешительных документов с моей стороны?