Вопрос #49038
Форма управления домом - специализированный потребительский кооператив.
Автор:
Суть вопроса:
Помогите, пожалуйста, найти решение проблемы:
На общем собрании собственников квартир, большинство выбирает способ управления – специализированный потребительский кооператив. Меньшинство вступать в этот кооператив не желает. Конституция запрещает принуждать вступать в какой либо союз и т.д. против воли человека. Да и закон о кооперативе тоже руководствуется принципом добровольности. Как жильцы, не желающие вступать в такой кооператив будут реализовывать свою обязанность по содержанию общего домового имущества - кооператив обязан заключить договор обслуживания к каждым не членом кооператива? И, если да, то может ли стоимость услуг по такому договору превышать стоимость услуг для тех, кто является членом кооператива?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте Алена! для ответа на ваш вопрос необходимо понимать следущее что выбор способа управления пренадлежит собственникам.,способы управления перечислены в п.2 ст.161 ЖК РФ, а именно пп.2. п.2 ст.161 ЖК РФ-специализированный потребительский кооператив.
Исходя из вашей ситуации должно пройти собрание собственников и на нем вы определите в порядке 44-46 ЖК РФ какой вид управления будет увашего МКД.
Для реализации выбора необходимо чтоб собственники проголосовали или на собрание были утверждены вопросы поставленные на голосование большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме осонвываясь на положения и ограничениях ст.46 ЖК РФ. собственники не согласные с решением принятым на общем собрании имеют право обжаловать его в суд или инициировать новое собрание для выбора иного сопособа управления.
Вненсение платы за коммунальные услуги должна соответсвтать структурк установенной ст154 ЖК РФ, а внесение платы за коммунальные услуги должно осуществляться в порядке ст155 ЖК РФ, это так же распростроняеться и на вид управления специализиорованный потребительский кооператив.
Наличие членства в кооперативе определяет необходимость членов оплачивать предусмотренные взносы.