16.11

Вопрос #48774
Покупка недвижимости. вторичный рынок

выплачено250 р. закрыт

Автор:

Сергей , Город: Ростов-на-Дону / обл Ростовская, 16.11.2019 23:50:12

Суть вопроса:

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация: хочу приобрести квартиру, но столкнулся с тем, что предварительный договор предлагают заключить с доверенным лицом, а сам владелец квартиры приедет только для подписания основного договора купли-продажи. Обуславливают тем, что владелец живет далеко и не хочет зря ехать. Стоит ли опасаться или такие ситуации в порядке нормы? Спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 8.7
16.11.2019 23:57
Всякое может быть. Например, выяснится, что доверенность была отозвана накануне подписания договора. Или доверенность ( являющаяся односторонней сделкой) будет оспорена ( хотя такое бывает очень редко).
17.11.2019 01:30

Здравствуйте! Опасения снимаются быстро. У любого нотариуса проверяете действительность доверенности, выданной собственником квартиры. Нотариус подтвердит такой факт - можно заключить предварительный договор. В доверенности должно быть указано право доверенного лица на получение денежных средств в счёт оплаты сделки. Внимательно проверьте личные данные собственника помещения. Посмотрите по базе данных ФССП, нет ли крупной задолженности на собственнике? И становится сразу понятно, насколько такая сделка может быть впоследствии оспорена или нет кредиторами этого собственника. Если отсутствуют ограничения, собственник может и не приезжать на основную сделку. Оплата может быть осуществлена безналичным расчетом.

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?