Вопрос #48600
расписка по кредиту

Здравствуйте! Правильнее всего - если еще не развелись - заключить у нотариуса брачный контракт на сей счет в части раздела имущества (глава 8 СК РФ). Можете заключить и между собой соглашение, если уже развелись о том, что она берет на себя обязательства по оплате кредита и оставляет себе кваритру. Но учтите, что если платить не сможет - банк будет предъявлять претензии к Вам. Так как соглашение то без его разрешения заключили и для него оно недействительно поэтому будет. А на замену должника банки как правило не идут. Поэтому некоторый риск все равно будет и без него никак

Ваш договор займа и расписка подтверждают только то что был займ. Вопросов квартиры они не касаются. Тольковать их будут буквально. Если контрагент оспорит ее по безденежности - могут признать недействительной как мнимую или притворную сделку. Либо как сделку, противоречащую закону. У меня лично такая практика была (ст.ст. 168, 169 ГК РФ ). Поэтому не советую вообще такие документы оформлять! Лучше идти честным путем, как указал в первом ответе. Так надежнее. Для договора займа и расписки нотариус не нужен. Для брачного договора - нужен

На квартитру я не претендую она мне попросту не нужна,мне важен вопрос об оплате по расписке,что скажет суд и примет он вообще ее.Вот так я бы спросил 

Как тогда лучше поступить,кредит был взят на 5 лет и оплачен уже  3 года т.е платить осталось 2 года.

Я Вам ответи уже - нет никаких гарантий. Поскольку реально деньги никто не занимал и никаким банковским перечислением это подтвердить не можете, то сто процентных гарантий, что сделку по договору займа не признают недействительной нет. Если она у Вас якобы занимает - то для 100 % гарантии сделайте ей перевод на эту сумму. Тогда поверят в наличие сделки. Прикрыться другой сделкой тоже не получится. У Вас только один путь - пока не развелись (Вы же не развелись еще?) заключить брачный договор с нотариусом в котором она обязуется гасить ипотеку банку и остается с квартирой. А расписку и договор суд признает недействительными, так как они даны для того чтоб прикрыть сделку по разделу имущества и долга. Или опять что то неясно?

Добрый день. Брачный договор Вам тоже не поможет в том смысле, что, если по кредитному договору заемщик Вы, то банк будет все требовать с Вас, а вы потом уже с жены в соответствии с брачным договором. Если квартира еще и в залоге у банка, то, если жена вдруг свои обязательства по погашению кредита не станет исполнять, то банк сможет обратить взыскание на квартиру, и вы останетесь и без денег, и без квартиры. На мой взгляд, вам проще подождать 2 года, и, если она со своей стороны договоренности выполнит, переоформить квартиру на нее. У нее в качестве гарантии останутся документы по оплате кредита, и, если Вы со своей стороны захотите договоренность нарушить, она с Вас эти деньги или долю в квартире взыщете.

Здравствуйте!

Для договора займа достаточно простой письменной формы, нотариального удостоверения не требуется. Однако, по кредитному договору перед банком обязательства нести будете вы. Формально, такой договор займа будет действителен, однако, есть вероятность в случае судебного разбирательства признания такого договора приворным, а сделку недействительной, поскольку в действительности займа не было, это не сто процентов, но вероятность существует, поэтому на Вам стоит рассмотреть и иные варианты раздела имущества, заключение брачного договора, либо перевод долга, но последнее возможно лишь с согласия банка. 

Банк не сделает перевод долга т.к у нее тоже есть кредиты и он на такое не пойдет,вероятность 100%, Какие есть иные сделки,кроме этой расписки?

Тогда советую вам однозначно прописать права на имущество каждого, а также предусмотреть обязательства в будущем в брачном договоре. Это самый верный, и главное, соответствующий закону способ. Брачный договор можете заключить у любого нотариуса в любое время до расторжения брака. 

Целесообразнее всё таки заключить Брачный договор - соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст.40 СК РФ). Так как в случае отказа Вашей супруги в выплате кредита , кредит будет взыскан с Вас. А при наличии брачного договора Вы вправе будете привлечь её в качестве соответчика и в этом случае суд учтёт условия брачного контракта и долг будет взыскан с неё.

Ни каких устных, либо простых письменных договоров. Составьте нотариальное соглашение относительно квартиры и кредитного обстоятельства.

Здравствуйте. Согласно ч.2 ст.391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если банк не даст согласия на перевод долга по кредиту на вашу жену, то в любом случае вы несёте ответственность перед банком за погашение кредита. Поэтому единственная возможность обезопасить себя, это составить брачный договор, в котором предусмотреть, что ваш долг по кредиту после его оплаты вами переходит на жену. При этом установить брачным договором, что такой переход происходит ежемесячно после внесения вами очередного платежа. Укажите также в брачном договоре, что жена без напоминания обязана переводить на ваш счёт ежемесячный платёж согласно графика, экземпляр которого вы ей передаёте. В случае задержки перевода или отказа вы можете в судебном порядке взыскивать с неё внесённые вами в банк суммы.