21.10
Вопрос #4764
Разрешение на строительство дома
Автор:
Анна,
Город: Великий Новгород / обл Новгородская,
21.10.2015 10:38:52
Суть вопроса:
Доброго дня! поскажите пожалуйста, что делать дальше! дом построен без разрешение на строительство. Как получить его?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.10.2015 10:46
для того чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (то есть на ваш только что построенный дом) в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области, вам сначала необходимо приложить усилия для устранения этого неудобного статуса – «вне закона», одним словом, следует узаконить свою постройку.
Отправной точкой вашего пути к узаконению дома для дальнейшей регистрации права собственности на него станет составление документа, подтверждающего сам факт создания дома и содержащего его описание как объекта ИЖС. Таковым документом является технический паспорт дома (паспорт технической инвентаризации), составлением которого занимаются специалисты БТИ. Сотрудники Бюро технической инвентаризации выезжают на место вашей постройки, осматривают ее и устанавливают все данные для составления техпаспорта: высота строения, метраж, определение координат на местности, материалы, из которых дом возведен и т.д.
Теперь, когда готов этот важный документ, в решении проблемы узаконения «самовольной» постройки перед вами открываются следующие пути: судебная легализация, административная легализация.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса , право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии наличия прав на землю, где осуществлено возведение строения.
Вам следует подать в суд иск о признании права собственности на построенный дом.
К исковому заявлению следует приложить такие документы, как:
- правоустанавливающий документ на землю;
- свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю;
- кадастровый паспорт участка;
- извлечение из технического паспорта БТИ;
- заключение экспертной организации о стоимости объекта ИЖС;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где содержится информация о ом, что записи о зарегистрированных правах, их ограничениях и обременениях в отношении объекта недвижимого имущества отсутствуют. Это послужит подтверждением того, что права на спорный объект не принадлежат третьим лицам, а сам объект не принадлежит кому-либо на праве собственности;
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций «самовольной» постройки, о наличии/отсутствии существенных нарушений строительных норм и правил;
- заключение органов санитарного надзора о соответствии объекта ИЖС санитарным нормам;
- согласие соседей смежных домовладений на узаконение - если ваш земельный участок находится в общей долевой собственности.
Государственная пошлина рассчитывается исходя из оценочной стоимости вновь возведенной постройки, но не ниже инвентаризационной оценки БТИ.
Отправной точкой вашего пути к узаконению дома для дальнейшей регистрации права собственности на него станет составление документа, подтверждающего сам факт создания дома и содержащего его описание как объекта ИЖС. Таковым документом является технический паспорт дома (паспорт технической инвентаризации), составлением которого занимаются специалисты БТИ. Сотрудники Бюро технической инвентаризации выезжают на место вашей постройки, осматривают ее и устанавливают все данные для составления техпаспорта: высота строения, метраж, определение координат на местности, материалы, из которых дом возведен и т.д.
Теперь, когда готов этот важный документ, в решении проблемы узаконения «самовольной» постройки перед вами открываются следующие пути: судебная легализация, административная легализация.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса , право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии наличия прав на землю, где осуществлено возведение строения.
Вам следует подать в суд иск о признании права собственности на построенный дом.
К исковому заявлению следует приложить такие документы, как:
- правоустанавливающий документ на землю;
- свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю;
- кадастровый паспорт участка;
- извлечение из технического паспорта БТИ;
- заключение экспертной организации о стоимости объекта ИЖС;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где содержится информация о ом, что записи о зарегистрированных правах, их ограничениях и обременениях в отношении объекта недвижимого имущества отсутствуют. Это послужит подтверждением того, что права на спорный объект не принадлежат третьим лицам, а сам объект не принадлежит кому-либо на праве собственности;
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций «самовольной» постройки, о наличии/отсутствии существенных нарушений строительных норм и правил;
- заключение органов санитарного надзора о соответствии объекта ИЖС санитарным нормам;
- согласие соседей смежных домовладений на узаконение - если ваш земельный участок находится в общей долевой собственности.
Государственная пошлина рассчитывается исходя из оценочной стоимости вновь возведенной постройки, но не ниже инвентаризационной оценки БТИ.
Другие вопросы:
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?