Вопрос #46764
Уплата налога с продажи квартиры

Согласно пп.1 п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со  статьей 217.1  настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

А пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ предусмотено, что в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федераци.

То есть, Вы освобождаетесь от налога при продаже квартиры только после 3 летнего срока владения на праве собственности.

Налог платить не надо - у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Статьями 1114 и 1152  Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 

И еще см. Письмо Минфина России от 11.06.2019 N 03-04-05/42361

 у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 

И еще см. Письмо Минфина России от 11.06.2019 N 03-04-05/42361

Здравствуйте, поддержу коллег, срок в 3 года, исчисляется с момента регистрации права собственности. 

У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

10 лет назад офомила наследство и с этого времени три года - так что сейчас никакого налога с продажи.