19.09

Вопрос #46665
Продажа доли сына матерью

Автор:

Артём , Город: Шимановск / обл Амурская, 19.09.2019 06:25:47
подписаться

Суть вопроса:

Мать продаёт долю сына, которая была получена правом несовершеннолетнего на приватизацию. Может ли она этотсделать, если да как не остаться без ничего?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.1
19.09.2019 07:06

Мать должна получить предварительное согласование органа опеки и попечительства на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику. Орган опеки и попечительства обязан проверить, чтобы несовершеннолетний собственник после сделки получил право проживания в аналогичных условиях. Иначе такая продажа обречена на оспаривание. Гражданский кодекс защищает интересы несовершеннолетнего собственника недвижимости от неправомерного распоряжения его долями законным представителем (родителями).

Ответить
Юрист: Автайкин Роман Николаевич  
19.09.2019 08:41

Здравствуйте, Артем! Долю она может продать с согласия опеки, при условии покупки на сына не менее прежнего. Сыну должны оформить долю обязательно.

Ответить
Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
19.09.2019 09:22

Во-первых, без согласия органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ) Вам переход права собственности в Росреестре не зарегистрируют, а во-вторых, при отчуждении только доли в праве (а не всей квартиры) сделку нужно оформить нотариально.

Ответить

Другие вопросы:

#68983 24.12.2024 (01:39) срочный

Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.

Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.
Автор: Марина Ответов: 14 Подробнее
#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 5 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
Все вопросы