19.09

Вопрос #46665
Продажа доли сына матерью

Автор:

Артём , Город: Шимановск / обл Амурская, 19.09.2019 06:25:47

Суть вопроса:

Мать продаёт долю сына, которая была получена правом несовершеннолетнего на приватизацию. Может ли она этотсделать, если да как не остаться без ничего?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

19.09.2019 07:06

Мать должна получить предварительное согласование органа опеки и попечительства на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику. Орган опеки и попечительства обязан проверить, чтобы несовершеннолетний собственник после сделки получил право проживания в аналогичных условиях. Иначе такая продажа обречена на оспаривание. Гражданский кодекс защищает интересы несовершеннолетнего собственника недвижимости от неправомерного распоряжения его долями законным представителем (родителями).

19.09.2019 08:41

Здравствуйте, Артем! Долю она может продать с согласия опеки, при условии покупки на сына не менее прежнего. Сыну должны оформить долю обязательно.

Во-первых, без согласия органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ) Вам переход права собственности в Росреестре не зарегистрируют, а во-вторых, при отчуждении только доли в праве (а не всей квартиры) сделку нужно оформить нотариально.

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???