Вопрос #46665
Продажа доли сына матерью

Мать должна получить предварительное согласование органа опеки и попечительства на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику. Орган опеки и попечительства обязан проверить, чтобы несовершеннолетний собственник после сделки получил право проживания в аналогичных условиях. Иначе такая продажа обречена на оспаривание. Гражданский кодекс защищает интересы несовершеннолетнего собственника недвижимости от неправомерного распоряжения его долями законным представителем (родителями).

Здравствуйте, Артем! Долю она может продать с согласия опеки, при условии покупки на сына не менее прежнего. Сыну должны оформить долю обязательно.

Во-первых, без согласия органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ) Вам переход права собственности в Росреестре не зарегистрируют, а во-вторых, при отчуждении только доли в праве (а не всей квартиры) сделку нужно оформить нотариально.