13.09

Вопрос #46474
Право доверенности после смерти

Автор:

Яна , Город: Великий Новгород / обл Новгородская, 13.09.2019 18:05:54
подписаться

Суть вопроса:

Скажите пожалуйста, если начать оформление продажи квартиры по доверенности, начат сбор документов, и собственник умирает. Что тогда?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Лузов Евгений Викторович  
13.09.2019 18:18

Яна, добрый вечер! По доверенности поверенный действует в интересах поручителя, выгодоприобретателем по всем заключенным сделкам становится поручитель (собственник). Поскольку поручитель (собственник) умирает, у него не могут вознинуть какие-либо права и обязанности по сделке купли-продажи квартиры. Любые сделки, заключенные по такой доверенности могут быть оспорены наследниками или иными заинтересованными лицами как ничтожные. Если будет вопросы или нужна будет помощь в составлении документов или представительству в суде, обращайтесь. 

Ответить
Юрист: Юркова Дарья Васильевна  
13.09.2019 18:23

Здравствуйте, если доверитель умер до подачи документов на регистрацию, то при подаче документов уже по не действующей доверенности, то данная сделка является оспоримой и наркшающей нормы материального права. Т к после смерти, собственниками уже будут наследники. Продажа квартиры возобговиться, только при согласии наследников, когда они получат свидетельство о праве на наследство 

Ответить
Адвокат: Саиев Адам Хамзатович  
13.09.2019 18:38

Здравствуйте! Согласно ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается в следствии смерти лица выдавшего доверенность. 

Соответственно все действия совершенные с использованием доверенности действие которого прекращено, в следствие смерти гражданина его выдавшего, незаконны. 

Ответить
Юрист: Алтухов Сергей Александрович  
13.09.2019 19:03

Действие доверенности прекращаеться.

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
14.09.2019 12:47

Смерть аннулирует доверенность.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы