Вопрос #45960
Как получить квартиру?

Есть ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, Обратитесь в МФЦ со своим паспортом, укажите адрес интересующей квартиры, если спросят с какой целью (это спрашивать не должны, но иногда происходит) ответьте - собираетесь её купить. Оплатите госпошлину 400 руб. и получите выписку где указаны собственники этой квартиры. 

В каждом регионе свои программы потдержки молодых семей. В том же МФЦ должен быть юрист который этим занимается.

Здравствуйте!

В первую очередь вам необходимо запросить через мфц сведения из росреестра о правах на недвижимость конкретного лица, дополнительно можете заказать выписку на ту квартиру, которая была приватизирована на мужа его матерью.

Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий предусмотрены статьей 51 жкрф. 

Согласно ст 51 жк рф

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

(в ред. Федерального  закона  от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

(в ред. Федерального  закона  от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений  требованиям ;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.  Перечень  соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008  N 160-ФЗ , от 21.07.2014  N 217-ФЗ )

(см. текст в предыдущей редакции)

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

То есть, даже при наличии у граждан в собственности недвижимости Вы  вправе быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Кроме того, на региональном уровне могут быть предусмотрены различные программы, втом числе для молодых семей.

то есть, для того, чтобы выяснить какие предусмотрены региональные программы, обратиться в местную администрауию? Депутатам или мэру города? 

У Вас регион республика Бурятия?

Да

Пока в молодой семье не появились дети, она может рассчитывать только на одну меру социальной поддержки от государства - частичную компенсацию расходов на покупку жилья. Согласно Государственной программе "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" (утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 года № 1710), молодая семья имеет право:

• приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости с компенсацией 30-35% расходов (при отсутствии детей 30%, а при наличии хотя бы одного ребенка - 35%);
• построить дом с привлечением подрядной организации или своими силами с компенсацией 30-35% расходов;
• оплатить первоначальный взнос при покупке квартира в ипотеку (размер субсидии также составит до 35%);
• направить средства господдержки на оплату кредитных обязательств, возникших до 2011 года.
• Согласно постановления 

  ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  ПОСТАНОВЛЕНИЕ
  от 30 декабря 2017 г. N 1710

  ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ
  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ
  ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН
  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

  Правительство Российской Федерации постановляет:

  1. Утвердить прилагаемые:

  государственную программу Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - Программа);

  изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации.

  2. Установить, что:

  Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации вправе передать федеральному казенному учреждению "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ" Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации полномочия по исполнению функций, связанных с реализацией Программы, в соответствии с перечнем таких полномочий, утверждаемым указанным Министерством;

  финансирование исполнения федеральным казенным учреждением "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ" Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации функций, связанных с реализацией Программы, осуществляется за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на управление реализацией Программы;

  распределение средств федерального бюджета по объектам капитального строительства, подлежащим строительству (реконструкции) или приобретению в рамках основного мероприятия "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан" Программы, утверждается главными распорядителями бюджетных средств в пределах объемов бюджетных ассигнований, предусмотренных им на соответствующие цели в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период, и утвержденных на эти цели лимитов бюджетных обязательств по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

  при реализации Программы в 2018 году допускается применение формы бланка государственного жилищного сертификата и порядка его заполнения, утвержденных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденной  постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050  "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015 - 2020 годы".

  3. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации предусмотреть в проекте акта, предусмотренном абзацем третьим пункта 3  постановления Правительства Российской Федерации от 12 октября 2017 г. N 1242  "О разработке, реализации и об оценке эффективности отдельных государственных программ Российской Федерации", цели Программы - обеспечение качества и доступности услуг жилищно-коммунального хозяйства, а также повышение индекса качества городской среды и их значения по годам реализации Программы с приложением к акту методик расчета значений указанных целей Программы.

  4. Признать утратившими силу акты Правительства Российской Федерации по перечню согласно приложению.

  5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2018 г.

Для реализации этой льготы семья должна состоять в муниципальной очереди на получение жилья. С учетом региональных доплат, максимальный размер субсидии может достигать 40%.

После появления в семье детей, перечень доступных льгот будет существенно больше (от получения материнского капитала за двоих детей, до ежемесячной выплаты пособий).

Региональные льготы молодой семье в Бурятии

Субъекты РФ реализуют механизм субсидирования молодых семей путем получения и распределения средств из федерального бюджета. Кроме участия в федеральной программе обеспечения жильем, регионы могут устанавливать дополнительные льготы:

• предоставлять молодой семье землю на льготных условиях или бесплатно для ИЖС;
• вводить дополнительное субсидирование свыше федеральных 35%;
• предоставлять семье участок лесного фонда для безвозмездной заготовки древесины под строительство дома.

Право на иные региональные льготы возникнет  после рождения в семье детей.

В законах субъекта РФ может содержаться ограничение о минимальном сроке проживания по месту получения льготы до 5 лет.

С мая 2017 г. условия поменялись. Теперь субсидии выделяются только семьям, в которых  есть молодые специалисты  или учителя. А также тем, кого в 2016 г. включили в программу «Молодая семья», и у них после этого родился ребенок.

До лета 2017 г. в Бурятии программа действовала на нескольких уровнях — федеральном, республиканском и муниципальных. Все они являлись частями и разновидностями федеральных инициатив. На будущее время условия претерпели изменения.

• На самом важном — федеральном — уровне субсидия предоставлялась согласно подпрограмме  «Обеспечение жильем молодых семей»  в рамках программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Она регулируется постановлением  № 889 от 25.08.2015 г.  С лета 2017 г. субсидии молодым семьям с использованием федеральных средства давать перестали. Возможно, в 2018 г. условия снова изменятся.
• На областном уровне субсидирование осуществляется согласно подпрограмме  «Развитие жилищного строительства в Республике Бурятия»  госпрограммы «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия». Регулируется постановлениями  № 424 от 02.08.2013 г. ,  № 306 от 17.06.2011 г.  Согласно этим документам, субсидирование предоставляется только семьям, в которых  есть молодые специалисты .Более подробно http://molodaja-semja.ru/regiony/v-respublike-buryatiya/

В Бурятии действует согласно 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ И МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ДЛЯ РЕШЕНИЯ ИХ ЖИЛИЩНЫХ ПРОБЛЕМ (с изменениями на: 06.05.2017)

 
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июня 2011 года N 306  
г. Улан-Удэ  

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ И МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ https://base.garant.ru/29521978/

Что касается Вашего вопроса по статусу молодой специалист, то Трудовым кодексом, то есть на уровне едерального законодательства, такое понятие конкретно не установлено, однако, в контексте с указанным постановлением на региональном уровне, установлены дополнительные льготы для молодых специалистов, в том числе в области жилищного законодательства.

Более подробно по жилищному вопросу в приложении к

Приложение N 1

к особенностям реализации отдельных

мероприятий государственной программы

Согласно указанной программе 

2. Социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

2(1). Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

3. Право молодой семьи - участницы мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной  программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - мероприятия ведомственной целевой программы) на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой.

6. Участником мероприятий ведомственной целевой программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

7. В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятиях ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены  статьей 51 для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

8. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

9. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.

Для учстия в указанной программе необходимо, чтобы возраст супруов был менее 35 лет. Вам следует обратиться в случае соответствия Вашей семьи требованиям указанного постановления обратиться в Администрацию Вашего города (муниципального образования).

Кроме того, если Вы указываете, что квартира была приватизирована на Вашего супруга, а у его матери имеется доверенность от его имени, то вполне возможно, что она моглаоформить квартиру на свое имя. В этом случае Вы вправе оспорить ее действия в судебном порядке.

Здравствуйте. Зачем вам получать жилое помещение по программе "Молодая семья"? Ваш муж инвалид и в соответствии со ст.17 ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Причём право на жилое помещение возрастом, как в программе "Молодая семья", не ограничиваются. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;

платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива - при проживании в домах, не имеющих центрального отопления. Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Условие "нуждающиеся в улучшении жилищных условий" обязательно прнисутствует в любой программе. Если имеется жилая площадь, то оно по программам не предоставляется. Нуждаемость определяется в соответствии со ст.51 ЖК РФ, согласно которой 

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений  требованиям ;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.  Перечень  соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Поэтому, если мать мужа говорит, говорит что собственности у него никакой нет, то это даже выгоднее для вас в получении жилого помещения, как семье инвалида. Обратитесь в Росреестр и вам дадут точные сведения о наличии в собственности жилого помещения. Имея сведения об отсутствии жилого помещения в собственности ваш муж может смело обращаться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении жилого помещения. Отказать ему в этом не имеют права. Он легко обжалует отказ в судебном порядке. Да ему и не будут отказывать.  

Об имеющихся программах по молодым специалистам подробную информацию вам предоставят в органе по социальной защите населения. 

Вам надо идти в Администрацию города и встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. В процессе будет заказана справка о наличии собственности из Росреестра, при этом как раз и выясниться имеется ли собственность у супруга. Есть программы поддержки и у молодых семей 35 процентов оплачивает государство и цена устанавливается ниже рыночной порядка 30-35 тыс кв м, и программа помощи молодым специалистам и программа помощи инвалидам.

Но в любом случае изначально надо встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, документы подаются в Администрацию. 

После того как встанете на учет в качестве нуждающихся выгоднее всего встать на получение субсидии на приобретение жилья по инвалидности, хотя можно одновременно на несколько вариантов субсидий  попробовать подать документы. 

Инвалиды признаются необеспеченными жилой площадью при условиях:

размер жилья ниже установленных норм;
несоответствие жилой площади установленным требованиям по санитарии и техническим характеристикам;
факт проживания инвалида-колясочника выше 2 этажа;
местожительство в квартире нескольких семей, среди которых есть люди с тяжелыми хроническими болезнями, их присутствие представляет опасность для здоровья;
проживание человека с инвалидностью с людьми, не являющимися родственниками;
факт проживания в общежитии или коммунальной квартире;
полное отсутствие жилья;
Сумма пособия рассчитывается по формуле: среднюю цену квадратного метра умножают на норматив жилой площади (18 кв.м). Рыночную цену жилья утверждают каждый квартал региональные органы власти.