Вопрос #45403
как оформить дом в собственность?

Здравствуйте, Элина!

Покупаемый дом оформляется в собственность после покупки. С продацом дома обращаетесь в Росреестр и за Вами зарегистрируют право собственности на купленный дом. После этого можете обратиться к нотариусу и составить завещание на своих детей от первого брака. Пока Вы живы, Ваш супруг будет пользоваться Вашим домом. 

первое.. дом купленный в браке может быть поделен пополам..т.е мой второй муж может отсудить половину этого дома.. еще при моей жизни))) а тем более после моей смерти..а второе.. пока я жива.. вот этот момент и меня интересует.. если со мной что случиться .. я не хочу .. что бы его выгнали из этого дома.. так как он будет вкладываться туда (ремонт.. достройка)

Что касается купленного дома в браке. Если он куплен за деньги, принадлежащие Вам, Вы можете отстоять своё право на дом. Согласно ст. 34 СК РФ совместной собственностью супругов является имущество нажитое во время брака. Обратите внимкние на слово "нажитое". Вы же дом купили не за счёт нажитых денег с супругом по второму браку.

Насчёт "... я не хочу .. что бы его выгнали из этого дома". Согласно ст. 1119 ГК РФ Вы можете в своём завещании указать право супруга на проживание в купленном Вами доме после открытия завещания. В этом случае наследники не смогут выгнать его из дома.

1. ЧТобы муж не претендовал на дом как приобретенный в браке-  можно составить брачный контракт, где это прописать.

2. Чтобы муж мог жить в доме и когда Вас не станет- завещание на имя детей, а в завещании прописать , чтобы дети обеспечили право Вашего мужа  проживать в доме. У юристов это называется завещательный отказ-посомтрите ч.2 ст.1137 ГК РФ .

Эти два документа защитят и права детей, и интересы мужа. И исключат возможность мужа претендовать на Ваше имущество.

Успехов!

Здравствуйте, Элина. В случае если Вы находясь в браке приобретёте недвижимость, то это будет Вашей совместной собственностью и в случае Вашей смерти муж и Ваши дети будут в равных долях наследовать 1/2 от квартиры, так как другая 1/2 будет принадлежать Вашему мужу. Поэтому в Вашем случае лучше всего будет заключить брачный договор относительно конкретно данной квартиры и составить завещание на Ваших детей и в нём уже усмотреть возможность пожизненного проживания Вашего мужа.