Вопрос #4537
Оплата ипотеки мат. капиталом

К сожалению все изложенные вами варианты обречены на провал! Вы имеете желание оплатить кредит (ипотеку), соответственно квартира в залоге у банка, но собственник квартиры не вы, а ваша мама. Сертификат (мат.кап.) выдан вам, а не вашей маме. Значит, вы не можете оплатить долг вашей мамы. Для того, чтобы ваша мама продала вам квартиру, нужно получить согласие от банка на продажу. Банк подобное согласие может дать, в случае если ваша мама оплатит кредит полностью. Не забывайте, что квартира до полного расчета находится в залоге у банка. При гашении кредита Банк выдаст закладную либо справку о том, что кредит погашен полностью. Если вы планируете купить у мамы квартиру и частично оплатить стоимость квартиры средствами мат. капа, то это тоже неверное решение, так как данная сделка запрещена законом (возмездные сделки между бабушками и несовершеннолетними внуками). Вы спросите причем тут внуки? Ответ: мат. кап. выдается на всех членов семьи включая детей. Вы спросите причем тут бабушки? Ответ: собственник ваша мама, по отношению к вашим детям – близкий родственник - бабушка. Вы спросите, где это указано? Ответ: ст .14 Семейного кодекса РФ , дает определение понятию «близкие родственники». Пункт 3 ст. 37 ГК РФ запрещает совершение таких сделок. По поводу «дарения» данная сделка безвозмездная и соответственно не предполагает каких-либо расчетов между дарителем и одаряемым. Вывод: вы не сможете погасить кредит (ипотеку) средствами мат. капа. Остались вопросы, приходите на прием к юристу в наш офис. Запись на прием по тел.: 92-12-92.