15.08

Вопрос #45354
продажа квартиры совместного жилья

Автор:

Анатолий , Город: Сыктывкар / Респ Коми, 15.08.2019 23:12:06
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! У меня к вам такой вопрос? Мы с женой купили квартиру будучи уже в браке, в свидетельстве о собственности указан только я один, значит ни о какой доли не идёт и речи?? Сейчас мы с женой уже лет 13 разведенны, за этот период она не подовала на раздел имущества, так вот вопрос правда ли что я имею права продать квартиру и она не имеет к ней никакого отношения?? Я слышал что если по истечению 3-х лет если не было раздела имущества она теряет всякий смысл по истечению срока давности??
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Юркова Дарья Васильевна  
16.08.2019 01:59

Здравствуйте, имущество приобретённые в браке является совместным, несмотря на кого из супругов оно зарегистрировано. Вопрос раздела имущества, решается до истечения срока давности, а именно трех лет после расторжения брака. Таким образом, в вашем случае, если квартира зарегистрирована на вас, и раздел не производился, имеете полное право, единолично ей распорядиться. 

Ответить
Юрист: Смирнов Владислав Витальевич  
16.08.2019 07:59

В данном случае супруга не потеряла право собственности на квартиру и является ее владельцем наравне с Вами. Если Вам удастся продать квартиру без ее согласия на продажу, то она будет иметь право на Взыскание половины от продажной стоимости. Начало течения срока давности устанавливается судом, в каждой конкретной ситуации. В данной ситуации срок давности не пропущен.

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич  
18.08.2019 06:30

Здравствуйте, Анатолий!

Согласно ч. 2 ст. 196 ГК РФ, предельный срок исковой давности составляет 10 (десять) лет со дня нарушения права.

Соглашусь с Дарьей Васильевной. Так как у Вас прошло 13 (тринадцать) лет со дня расторжения брака, то Вы вправе распорядиться квартирой без согласия бывшей супруги и без выделения доли.

13 лет > 10 лет.

Ответить
Пользователь: Анатолий  
05.09.2019 12:31

спасибо

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы