22.07
Вопрос #448
стоит ли покупать имущество обремененное доверительным управлением?
Автор:
Егор,
Город: Новороссийск / край Краснодарский,
22.07.2015 10:05:24
Суть вопроса:
Здравствуйте! Меня интерисует недвижимость, которую я хочу купить, однако есть ограничение, недвижимость находится в доверительном управлении. стоит ли покупать имущество обремененное доверительным управлением?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.07.2015 07:13
Для начала определим что такое доверителльное управление. Доверительное управление заключается в том, что одна сторона передает другой стороне определенное имущество, при этом сторона которая принимает имущество, обязуется осуществлять, в интересах, собственника реальные и юридические действия с полученым имуществом. При доверительном управлении заключается договор где оговаривается конкретное имущество и срок управления. Договор доверительного управления регистрируется в Росреестре, где в самом реестре делается соответствующая запись, о том что имеется обременение в виде доверительного управления. Поэтому такой договор трудно расторгнуть, до окончания срока действия. Строна получившее имущество должна выполнять все полномочия владельца, поэтому даже собственник не может в полном объеме реализовывать свои права. Поэтому сначала подумайте при заключении подобной сделки, может есть смысл дождаться окончания срока действия обременения.
14.01.2016 15:39
Для начала нужно выяснить в связи с чем имущество находится в доверительном управлении и зарегистрировано ли это в Росреестре. Может там сирота и до его совершеннолетия его имуществом управляют. А может там доверительное управление до момента продажи. Договор доверительного управления без проблем может быть расторгнут по соглашению сторон, естественно с учетом мнения заинтересованного лица. Заключите предварительный договор на покупку квартиры, одним из условий для заключения основного установите прекращение действия договора доверительного управления.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?