Вопрос #43964
Арендодадель обязывает проводить очистку крыши от наледи

Здравствуйте Максим!

К сожалению действующим законодательством данный вопрос однозначно не урегулирован! Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или пользование. Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. В связи с чем, очистку крыши от наледи будет проводить тот, на кого это будет возложено договором. Вместе с тем, если на арендатора обязанность по удалению с кровли снега и наледи не возлагались, арендадатель, как собственник здания должен нести обязательства по своевременной очистке кровли от снега и наледи.

Удачи Вам в переговорах и здоровья!