Вопрос #43616
Устранение недостатков и компенсации
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, да право на неустойку имеете, если не подписали акт и передали акт о выявленных недостатках. За проезд тоже можете право требовать при условии, что это были доп поездки. Также право на моральный вред вы также имеете.
Добрый день Дарья! Могу ли я подавать претензию застройщику уже на следующий день после "дэдлайна" и на какую тогда компенсацию можно рассчитывать, если просрочка только началась?
Вероятней всего Вам придется обращаться в суд и через суд обязывать застройщика снижать стоимость квартиры в связи с наличием не устраненных недостатков, на величину их стоимости. Для чего необходимо подтвердить такие недостатки - провести строительно-техническую экспертизу, которая даст четкий ответ на вопрос, являются ли недостатки строительным браком, недоделками, результатом некачественного выполнения работ и в результате чего они образовались. Так же оцените стоимость восстановительного ремонта. ВСЕ издержки Вы вправе взыскать с виновной стороны- застройщика.
Спасибо Владислав за совет! Дело в том, что в офисе застройщика мне сказали, что они будут принимать от меня каждый раз смотровую справку с замечаниями без вопросов раз за разом (при этом не факт, что они что-то будут исправлять). Но по истечению двух месяцев они сказали, что в одностороннем порядке подпишут АПП и за квартиру больше не будут отвечать. Я не могу заказать даже экспертизу т.к. квартира мне еще не передана и со слов менеджера там идут работы по устранению замечаний и меня туда не пускают.
Подать в суд можно только после претензии с просьбой о выплате неустойки. Чем дольше не сдают квартиру в надлежашем виде, тем больше неустойка. Неустойка расчитывается но ставке рефенансирования 7,75%, её размер зависит от стоимости жилья и количества дней просрочки. Экспертизу вы можете сделать если они подпишут акт в одностороннем порядке. Тогда нужно будет подавать иск о понуждении произвести работы или произвести возврат части денег без учёта части ремонта (который не надлежащего качества) или требование оплатить стоимость работ по устранению их недоделок. И добавить в требование взыскание о неустойке