23.06

Вопрос #43249
Как расторгнуть договор купли-продажи?

Автор:

Дарья , Город: Красноярск / край Красноярский, 23.06.2019 07:52:15
подписаться

Суть вопроса:

Доброго времени суток. Мама продала комнату в общежитии за 200 тысяч. сделку оформляла юрист. Комната покупалась через мат. капитал без ипотечных кредитов, только вот юрист не подсказала, что оплата будет произведена только тогда, когда ребенку исполнится три года. Деньги нужны были сейчас, а теперь ждать два года, ребенку сейчас 1 год. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Смирнов Владислав Витальевич  
23.06.2019 10:02

Необходимо знакомиться с условиями Договора купли продажи комнаты. Расторжение Договора КП недвижимости сложный правовой механизм, требует детального изучения ситуации. Не маловажным будет мнение обеих сторон по этому поводу. Так же надо учесть - зарегистрирован ли переход права собственности в Росреестре, какие существенные условия Договора КП нарушены покупателем, какие условия оплаты прописаны в Договоре.

Ответить
Пользователь: Дарья  
24.06.2019 07:40

Вот договор купли-продажи. Переход права собственности уже зарегистрирован. После того, как переход права собственности был зарегистрирован, Покупатель пошла в ПФР, чтоб приняли документы и произвели оплату, но там ей отказали. Покупатель не против расторгнуть договор купли-продажи, но там вписаны двое несовершеннолетних детей. Как теперь быть? В силу своего возраста и здоровья, продавец не может ждать ещё два года свои деньги. 

IMG_20190624_112230.jpg
IMG_20190624_112306.jpg
Ответить
Адвокат: Сторожев Иван Андреевич  
23.06.2019 11:36

Добрый день.

В данном случае необходимо смотреть условия договора.

По общему правилу неоплата товара не является основанием для расторжения договора купли-продажи, на сумму долга лишь начисляются проценты. Однако при правильном оформлении договора у Вас должно было возникнуть прво залога на квартиру вплоть до момента полной ее оплаты, в таком случае можно будет обратить на нее взыскание и фактически забрать назад.

С уважением,

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы