Вопрос #42494
Как продать долю в приватизированной кВ

Здравствуйте. Если будете отчуждать именно по договору купли-продажи, то  вам необходимо предоставить другим участникам долевой собственности преимущественное право покупки, и только в случае их отказа - продавать третьим лицам.Если все-таки будете продавать участику долевой собственности, то можно избежать оформления сделки доли через нотариуса (что сейчас требуется по закону) и заключить договор в простой письменой форме, тем самым существенно сэкономть на документах. Если не желаете продавать сособственникам, то можно через договор дарения отчуждать без их согласия,   

Здравствуйте, можно продать с соблюдением прав других участников долевой собственности на преимущественную покупку вашей доли. Согласно ч. 1 ст. 250 ГК при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. В силу ч. 2 ст. 250 ГК РФ 

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Здравствуйте, Анжела! Если Вы намерены продать вашу долю, изначально Вы обязаны предложить приобрести ее вашим сособственникам, поскольку они по закону имеют преимущественное право на приобретение. Вам необходимо отправить им уведомление о продаже доли в квартире - каждому из совладельцев отдельно, у несовершеннолетнего есть его законный представитель, который имеет право принимать решения по данному вопросу. В случае их отказа от приобретения доли Вы имеете право заключать договор купли-продажи с третьими лицами.