Вопрос #42415
Договор дарения между супругами
Автор:
Суть вопроса:
У нас есть общее имущество нажитое в браке. По документам я являюсь сотрудником.
Мы составили договор дарения для передачи имущества в пользу жены, чтобы она стала собственником и сдали в МФЦ.
Рег. палата сделку приостановила и порекомендовала предоставить брачный договор для регистрации сделки, сославшись на семейный кодекс (совместно нажитое имущество).
Вопрос: хватит ли согласие супругов (мое и жены) для проведения сделки, без предоставления брачного договора?
Всем заранее спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Георгий!
Что значит "по документам я являюсь сотрудником". Каким сотрудником? Может быть собственником?
В регистрационной палате Вам верно подсказали. согласно ст. 34-35 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Распоряжение недвижимым имущество одним супругом возможно только по нотариально удостоверенному согласию другого супруга. Осуществляя дарение зарегистрированного на Вас имущества своей супруге, формально и по закону (ст. 35 СК РФ) Вы должны получить согласие супруги, а логичней и по закону надо было составить брачный договор, который и был бы основанием для регистрации права собственности на супругу.
Владимир, то есть предоставив согласие супругов сделку не зарегистрируют?? Спасибо
сультацию. Вы правы, собственник.
Нет, не должны зарегистрировать. Суть в том, что покупатель жилья или одаряемый в любом случае должен согласиться с сделкой. При отчуждении третьему лицу супруг должен дать нотариально удостоверенное согласие на отчуждение. Но поскольку сделка совершается между самими супругами, то заключать нужно не договор дарения, к которому потребуется формальное приложение согласие супруга, который получает в дар жильё, а брачный договор, к которому такой документ прилагать не нужно. Это в последующем может исключить возможное оспаривание сделки одним из его сторон.