25.05

Вопрос #41919
Аренда дома с последующим выкупом

Автор:

Анастасия , Город: Абакан / Респ Хакасия, 25.05.2019 05:28:30

Суть вопроса:

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Сдала в аренду дом на земле (ни каких договоров не подписывали) с последующим выкупом. Арендаторы в доме перекрыли крышу, переделали отопление (я их об этом не просила и даже не знала что он что то переделываю) пришло время продажи а они её отсрочивают ссылаются на какие-то дела, и так уже пол года. Как мне быть: найти новых покупателей не проблема, но как быть с крышей и отоплением? (дороже из за этих переделок я дом не продам, денег за это у меня платить нет) заранее спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

25.05.2019 09:52

Здравствуйте. Чтобы подтолкнуть Ваших покупателей к активным действиям, отправьте в их адрес письменную претензию, содержащую требование об устранении препятствий в пользовании Вашей собственностью путем выселения. Подготовьте устрашающий текст со ссылкой на нормы права и установите жесткие сроки выезда. Покупатели не смогут не зашевелиться.

СОгласен с коллегой, так же если отсутствует Договор аренды жилья, то жильцы могут быть выселены Вами в любой момент. Это Ваша собственность, без договора аренды они занимают ее незаконно, в таком случае - Все неотделимые улучшения дома, которые произвели жильцы принадлежат Вам. Вам решать - будете ли Вы продавать им дом или нет. Так же рассмотрите вариант купли продажи дома в рассрочку.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?