18.05

Вопрос #41590
Можно ли вернуть задаток?

Автор:

Ольга , Город: Благовещенск / обл Амурская, 18.05.2019 04:44:14
подписаться

Суть вопроса:

Внесен задаток на покупку квартиры. Продавец уверял, что на подвесной балкон на 1 этаже не нужно разрешение. Мы задаток внесли, а теперь узнали что все должно быть внесено в тех. план. Можем ли мы вернуть задаток?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Мерцалов Дмитрий Михайлович  
18.05.2019 06:14

Добрый день. В данном случае важным обстоятельством будет являться способ передачи задатка. Если составляли письменное  соглашение о задатке, какие условия были прописаны?

Ответить
Пользователь: Ольга  
18.05.2019 06:58

Мы составляли соглашение о задатке, где в случае отказа покупателя задаток остается продавцу, а при отказе продавца в двойном размере оплачивается покупателю. Но ведь мы видели тех.план, но продавец сказал что подвесной балкон не нужно вносить в техплан, а уже после внесения задатка мы узнали что необходимо.

И вообще, думаем, можт все-таки можно будет взять квартиру и потом оформить балкон. Или все-таки искать другую квартиру без таких проблем, еще сроки поджимают

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
18.05.2019 11:59

Здравствуйте. Решать, конечно, Вам, но чтобы оформить подвесной балкон Вам нужно будет изменить проект, изменить общую площадь квартиры, получить согласие всех жильцов, так как внешняя стена является имуществом общего пользования. Чтобы понимать, на что опираться при возврате задатка, нужно изучить договор купли продажи и соглашение о задатке. Отсутствие балкона в техническом паспорте - несоответствие характеристик имущества прописанным в договоре. 

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы