06.05

Вопрос #41061
Доля в квартире.

Автор:

Ольга , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 06.05.2019 16:32:59
подписаться

Суть вопроса:

Здраствуйте. У моей сестры есть доля в собственности в той же квартире, где проживаю я. В квартире она не живет. У неё своё жильё. Мы договорились что я буду выплачивать ей деньги за её долю, но частями. Как это зафиксировать на бумаге? И к какому обратиться для оформления сделки, что бы потом не пришлось доказывать, а была ли передача денег.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
06.05.2019 16:42

Сделки с общей долевой собственностью на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому, сходите к нотариусу и оформите договор купли-продажи доли вашей сестры с рассрочкой платежа. После государственной регистрации перехода права собственности Вы станете полноправным собственником, но у Вас будут денежные обязательства перед сестрой.

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
06.05.2019 17:59

При продаже доли с рассрочкой платежа будет зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона. Чтобы после полной оплаты не снимать обременение, заключите предварительный договор с условием заключения основного договора после полной оплаты

Ответить
Юрист: Шилова Ольга Алексеевна  
06.05.2019 21:05

К нотариусу обратитесь для оформления договора. Порядок исполнения денежных обязательств пропишите в договоре. Деньги лучше перечислять на банковский счёт Продавца, указанный в договоре, в определённый договором срок. 

Ответить
Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
06.05.2019 22:05

Здравствуйте!

В данном случае Вам необходимо оформить договор купли-продажи доли квартиры с рассрочкой платежа.До окончания выплаты Вами суммы договора на продаваемую часть должно быть наложено обременение.Для оформления такой  сделки советую Вам вместе с продавцом обратиться к любом нотариусу в Вашем городе.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы