Вопрос #39486
Требование УК оплатить поверку общедомового имущества

Здравствуйте. Согласно п.2, 10, 28  ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются:

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального  закона  "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с  Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)  плату  за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

"Управляющая компания, ссылаясь на отсутствие денежных средств на своем лицевом счете, разослала жителям МКД листок о том, что необходимо собрать деньги на поверку общедомового прибора учета тепловой энергии". 

Пётр I дал своим вельможам 100 рубли на постройку корабли. А они их прокутили-пропили. А на утро, как же строить корабли? Он им отвечает, как кутили, как пили, так и стройте корабли. 

Согласно ч.11 ст.162 ЖК РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме  отчет  о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Вот и потребуйте от своей УК предоставления отчёта о сумме уплаченных средств, а также на какие корабли она их потратила? 

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/14e9738be002fe3ab76c0d580b863aac1ac65fb7/

"в противном случае, тариф за тепло будет увеличен". Никакого противного случая не может быть, так как управляющей компании не позволит государственное регулирование цен на оплату за отопление увеличивать тариф. Она об этом прекрасно знает, но вешает известный продукт на известную часть тела. В прокуратуру жалуйтесь, в жилищную инспекцию. У нас ЖИ прошерстила УКашки и выявила завышение тарифов. Возвращают теперь. Вот такое сообщение мы прочитали.

"Как сообщает официальный сайт региона, по итогам проведения более 500 проверок порядка начисления управляющими организациями платы за жилищно-коммунальные услуги специалисты Госинспекции края помогли вернуть собственникам жилья в многоквартирных домах порядка двух миллионов рублей переплаты".

https://regnum.ru/news/2604325.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop