Вопрос #39054
Вступление в наследство

Здравствуйте, Татьяна!

Чтобы маме продать свою долю имущества, полученную по наследству, в начале она обяза в соответствии со ст. 250 ГК РФ письменно предложить других участников долевой собственности купить её долю с указанием цены продажи. Если в течение месяца другие участники откажутся купить или промолчат, то Ваша мама вправе продать свою долю третьим лицам по цене, не ниже той, что было предложено ею другим дольщикам.

1. Уплаченные коммунальные платежи мама вправе взыскать с дочери( пропорционально ее доле).

2. Продать свою долю мама может  самостоятельно,  предложив дочери купить свои 75%. Право собственности у наследника возникает с момента открытия наследства, то есть с даты, когда умер папа, поэтому вторую дочь надо уведомить о продаже, предложив купить долю на определенных условиях( оформляет нотариус), если та откажется покупать, то можно продать любому  другому человеку.  Договор купли-продажи доли оформляется только у нотариуса.

Остается открытым вопрос- было три наследника, один отказался в пользу другого ( дочь в пользу матери). почему  у второй дочери 25% ??? Как такое получилось?

Так доля ещё супружеская идёт. 

1/2- как у супруги. другая 1/2 делится на троих наследников. дочь отказалась в пользу мамы,т.е. у мамы 1/2 + 2/6 =  5/6, у второй дочери должны быть 1/6.

Там ещё папина мама отказалась в пользу той сестры  

4 наследника. Бабка ещё 

Татьяна, если дочь не живет в этой квартире и доля ее незначительна, а это по документам надо смотреть, то возможно принудительно выкупить ее долю через суд. Производится оценка стоимости доли, готовится иск,  потом дело рассматривается судом. Если нужна помощь в составлении такого искового заявления, оставьте заявку на сайте или обратитесь сами к юристу по своему выбору.

Более точно перспективы такого дела можно будет  понять после изучения документов на квартиру.

Второй вариант- искать покупателя на 3/4 доли квартиры. Этот вариант хуже,т.к. мама очень потеряет в цене. Но зато продажа возможна любому покупателю после  того, как первоначально мама предложит сестре приобрести 3/4 доли по определенной цене( формально, но по закону положено так).

Тогда понятно и доли определены верно.

Скажите а квартиру как продать 75%квартиры?? ?же всего

И покупать дочь не будет  И платить не за что не будет сказала  Как забрать у неё её доли? Через суд