28.02
Вопрос #37716
Выделение в собственность общедомовой площади
Автор:
Светлана ,
Город: Саранск / Респ Мордовия,
28.02.2019 15:08:42
Суть вопроса:
Здравствуйте. В 2009 году я купила три смежных комнаты в общежитии. В 2005-2007 годах бывшими хозяевами комнат была произведена перепланировка, которая заключалась в пристрое балкона, пробивке дверного проёма из комнаты 116 в комнату 117 и устройством мест общего пользования - совместного санузла и коридора. Строительные работы произведены бывшими владельцами комнат на основании Распоряжений Главы Администрации города Саранска, Первого заместителя Главы Администрации городского округа Саранск, разрешения Управления архитектуры и градостроительства на выполнение строительных работ по перепланировке комнат и в соответствии с согласованными утвержденными проектами. Проекты выполнены ПМ «АСК» и ПСБ МГУ им. Н.П. Огарёва.
Перепланировка принята в эксплуатацию приёмной комиссией Управления архитектуры и градостроительства и Государственным пожарным надзором г. Саранска.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом перепланировка произведена на законных основаниях.
После покупки перепланировка не совершалась, и комнаты соответствуют техническим паспортам на комнаты.
При перепланировке под устройство совместного санузла, коридора и балкона была занята общедомовая площадь. Сейчас хочу объединить комнаты в одно жилое помещение и присвоить один адрес. Мне отказывают, пока есть места общего пользования. Их надо узаконить - собрать согласие всех жильцов дома о выделении занятой площади мне в собственность. Это только через суд. Все разрешения на перепланировку выданы бывшим владельцам в 2005-2007гг. Мне сейчас снова нужно заказывать проект, заключения приемочной комиссии и пожарных? Так мне сказала наш домком, т.к. прошло много времени. Т.е. в суде я должна доказать, что перепланировка произведена самовольно мной. Мне нельзя опираться на ранее выданные разрешения на строительство и просто собрать подписи жильцов на выделение мне занятой общедомовой площади? Будут ли разрешения от 2005-2007 годов действительны сейчас? Спасибо.
Перепланировка принята в эксплуатацию приёмной комиссией Управления архитектуры и градостроительства и Государственным пожарным надзором г. Саранска.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Таким образом перепланировка произведена на законных основаниях.
После покупки перепланировка не совершалась, и комнаты соответствуют техническим паспортам на комнаты.
При перепланировке под устройство совместного санузла, коридора и балкона была занята общедомовая площадь. Сейчас хочу объединить комнаты в одно жилое помещение и присвоить один адрес. Мне отказывают, пока есть места общего пользования. Их надо узаконить - собрать согласие всех жильцов дома о выделении занятой площади мне в собственность. Это только через суд. Все разрешения на перепланировку выданы бывшим владельцам в 2005-2007гг. Мне сейчас снова нужно заказывать проект, заключения приемочной комиссии и пожарных? Так мне сказала наш домком, т.к. прошло много времени. Т.е. в суде я должна доказать, что перепланировка произведена самовольно мной. Мне нельзя опираться на ранее выданные разрешения на строительство и просто собрать подписи жильцов на выделение мне занятой общедомовой площади? Будут ли разрешения от 2005-2007 годов действительны сейчас? Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Нет комментариев
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?