17.02

Вопрос #37070
Проверка документов и минимизации риска.

Автор:

Роман , Город: Архангельск / обл Архангельская, 17.02.2019 15:24:58

Суть вопроса:

Добрый день. При покупке квартиры сложилась следующая ситуация.
Наследник по заявлению риелтора один. Ребёнок до 18 лет, но с паспортом. Наследство вступает в силу с 6 марта. И после этого можно будет совершать сделку. Как бы нам подстраховаться и минимизировать риски? У нас ипотека ВТБ.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.02.2019 18:20

Добрый вечер !

Дождитесь вступления в наследство, закажите выписку из ЕГРН там будет указан собственник а там уж сам ВТБ разберется вед Вы будете подавать документы банку и они прверят можно ли эту брать эту квартиру в залог или у Вас другая проблема и в залог отдаете другое имущество ?

Здравствуйте, чтобы предметно ответить на ваш вопрос, нужно анализировать документы по квартире (допустим архивную поквартирную карточку и т.п.). Этим собственно и должен заниматься ваш риэлтор. Кроме того, для отчуждения квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему,  необходимо будет получить разрешение органа опеки и попечительства.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?