05.02
Вопрос #36334
Как продать квартиру
Автор:
Есения ,
Город: Обнинск / обл Калужская,
05.02.2019 14:25:30
Суть вопроса:
Добрый день, купили квартиру на двоих с молодым человеком. Ипотека на двоих, собственность на двоих. квартира в собственности менее года. Можем ли мы продать квартиру или могу ли я выйти с ипотеки, как поделить ее пополам . Мы не в браке
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
05.02.2019 17:58
Можете и продать, и осуществить отчуждение вашей доли (по договору купли-продажи или дарения) второму сособственнику, но только с согласия банка как залогодержателя. Либо возможен вариант продажи с условием, что покупатель вносит аванс/задаток в размере оставшейся задолжености по ипотечному кредиту, вы гасите задолженность, банк снимает обременение в виде ипотеки и вы с покупателем заключаете договор купли-продажи квартиры. Но такой вариант очень рискован для покупателя, поэтому нужно будет либо искать покупателя, который вам доверяет, либо существенно снижать стоимость квартиры.
Другие вопросы:
#68441
30.04.2024 (12:20)
В собсвенности 50% дома, хочу выкупить остальные 50%
Здравствуйте, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста,есть дом, он в долях, мои 25%, моих детей 25% и моего отца 50%, хочу выкупить у отца оставшуюся часть и стать полноправной хозяйкой с детьми.Отцу эта доля досталась по дарственной, он в собственности менее 3х лет.Кадастровая стоимость дома 2,5 млн рублей, подскажите как будет рассчитываться налог за продажу имущества ему? От 2,5 млн рублей или от половины этой стоимости т.к он владеет только половиной? Всем огоромное спасибо
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?