Вопрос #35960
Возврат задатка за квартиру

Здравствуйте! был заключен договор задатка за квартиру между мной (продавцом) и покупателем, срок действия договора с 16 ноября 2018 по 30 декабря 2018. В свою очередь я эти деньги (20 000 т.р.) я так же передал в качестве задатка за квартиру, которую собирался купить взамен той, которую продаю. За период действия данного договора покупатель не смог выплатить мне деньги за квартиру, мотивируя тем, что у него образовались непредвиденные проблемы с банком. По истечению срока действия договора, они не стали продлять данный договор задатка, попросили в устной форме еще немного подождать, так как вопрос по их словам уже почти решен. Я ждал еще почти месяц, до 25 января 2019 года. После очередного разговора с покупателем выяснилось, что этот вопрос положительно не решается, и я вновь выставил квартиру на продажу. Покупатель увидел объявление и начал требовать с меня чтоб я ему вернул задаток, я отказал, тогда он подал заявление в суд. Через неделю состоится. Должен ли я ему вернуть задаток, если да, то на каком основании, договор со своей стороны я не нарушал, и более того, сам так же отдал задаток, который мне не вернулся, потому, как срок действия договора задатка так же истек?. Договор задатка прилагается