Вопрос #35533
Как поступить в этой ситуации?

Николай, доброе утро! Так продавец снял все ограничения с квартиры, погасил свои долги по кредитам? Если так, то Вы с продавцом приходите в назначенное время в МФЦ, заново подаете заявление на регистрацию перехода права собственности. Регистратор проверяет приостановление регистрации, все ли недостатки устранены, решает вопрос о государственной регистрации права собственности на квартиру. Возможно, что госпошлину придется заново заплатить. Но это мелочи, главное, чтобы сделка завершилась. А если за этот период возникли прочие ограничения для регистрации перехода права собственности, то придется обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Здраствуйте Игорь Александровичь. Можете подсказать где и как можно проверить квартиру на оресты и другие запрещающие действия с ней.

Здравствуйте!Если все ограничения для заключения сделки по отчуждению имущества сняты, то, конечно, обращайтесь вместе с продавцом в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о регистрации перехода права.

Здравствуйте, в действующем законодательстве не предусмотрен срок, в течение которого переход права собственности на объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в Росреестре. Можете обращаться в Росреестр (в т.ч. через МФЦ) для регистрации вашего права собственности на недвижимость. Однако если до настоящего времени в ЕГРН на данный объект зарегистрировано обременение в виде ареста/запрета на осуществление регистрационных действий, то до снятия данного обременения зарегистрировать право собственности на такой объект вы не сможете.

Здравствуй. Регцентр зарегистрирует ваш договор, только при отсутствии запрета (ареста) на квартиру. 

что значит пролежали в МФЦ? была регистрация или был отказ? почему вы их не выложили?

Подал на регистрацию документы, а оказалось что у собственника долги по кредитам. Все время ждал пока заплатят и пристава снимут запрет с квартиры на регистрацию.

Можете сейчас подать если нету запретов.

Доброе Утро Александр. Объясните пожалуйста что такое срок исковой давности, это связано с моим договором кипли продажи квартиры. Мне сказали что срок исковой давности заканчивается, я хочу подать в суд на хозяв квартиры.

Про срок исковой давности можете почитать в интернете. Вобщем это срок для подачи иска в суд. У него есть много ньюансов о которых рассказать не получится, необходимо брать ваше дело и заниматься правовым анализом. Поверхностно я не занимаюсь. А так статью можно написать о применении срока исковой давности или дисертацию защитить. Если хотите подать, то чего ждёте?