24.01

Вопрос #35533
Как поступить в этой ситуации?

Автор:

Николай , Город: Чита / край Забайкальский, 24.01.2019 01:49:22

Суть вопроса:

Доброе утро. У меня такая ситуация. Купил квартиру договор купли продажи сделали через юриста, но оказалось у собственника за должности по кредитам. Документы пролежали почти год в МФЦ, я могу спустя год после заключения договора купли продажи заново подать документы в МФЦ на регистрацию права собственности?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

24.01.2019 06:11

Николай, доброе утро! Так продавец снял все ограничения с квартиры, погасил свои долги по кредитам? Если так, то Вы с продавцом приходите в назначенное время в МФЦ, заново подаете заявление на регистрацию перехода права собственности. Регистратор проверяет приостановление регистрации, все ли недостатки устранены, решает вопрос о государственной регистрации права собственности на квартиру. Возможно, что госпошлину придется заново заплатить. Но это мелочи, главное, чтобы сделка завершилась. А если за этот период возникли прочие ограничения для регистрации перехода права собственности, то придется обращаться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Пользователь: Николай  
03.02.2019 14:41

Здраствуйте Игорь Александровичь. Можете подсказать где и как можно проверить квартиру на оресты и другие запрещающие действия с ней.

Здравствуйте!Если все ограничения для заключения сделки по отчуждению имущества сняты, то, конечно, обращайтесь вместе с продавцом в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о регистрации перехода права.

Здравствуйте, в действующем законодательстве не предусмотрен срок, в течение которого переход права собственности на объект недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в Росреестре. Можете обращаться в Росреестр (в т.ч. через МФЦ) для регистрации вашего права собственности на недвижимость. Однако если до настоящего времени в ЕГРН на данный объект зарегистрировано обременение в виде ареста/запрета на осуществление регистрационных действий, то до снятия данного обременения зарегистрировать право собственности на такой объект вы не сможете.

24.01.2019 09:17

Здравствуй. Регцентр зарегистрирует ваш договор, только при отсутствии запрета (ареста) на квартиру. 

что значит пролежали в МФЦ? была регистрация или был отказ? почему вы их не выложили?

Пользователь: Николай  
24.01.2019 12:48

Подал на регистрацию документы, а оказалось что у собственника долги по кредитам. Все время ждал пока заплатят и пристава снимут запрет с квартиры на регистрацию.

Можете сейчас подать если нету запретов.

Пользователь: Николай  
25.01.2019 01:35

Доброе Утро Александр. Объясните пожалуйста что такое срок исковой давности, это связано с моим договором кипли продажи квартиры. Мне сказали что срок исковой давности заканчивается, я хочу подать в суд на хозяв квартиры.

Про срок исковой давности можете почитать в интернете. Вобщем это срок для подачи иска в суд. У него есть много ньюансов о которых рассказать не получится, необходимо брать ваше дело и заниматься правовым анализом. Поверхностно я не занимаюсь. А так статью можно написать о применении срока исковой давности или дисертацию защитить. Если хотите подать, то чего ждёте? 

Другие вопросы:

#69082 23.02.2025 (15:37)

Дом признан аврийным

Здравствуйте. Я собственник квартиры, наш дом признан аварийным, стоит ли мне расприватизировать квартиру, чтобы получить более выгодную компенсацию? За пределами региона у меня есть ещё в собственности квартира. Могут ли мне отказать вообще в компенсации? Благодарю.
#69080 21.02.2025 (22:38)

Признание недееспособным человеком.

Если признали по суду недееспособным человеком. У данного недееспособного человека есть недвижимое имущество 1/3 доли в квартире. Может ли опекун продать данную долю квартиры?. Или распоряжаться ею.? И могут ли назначить человека опекуна. Без разрешения близких родственников? Кого по суду могут назначить опекуном. В данном случае.?
#69011 09.01.2025 (15:52)

Как оформить самовольную постройку в собственность?

ДОБРЫЙ ДЕНЬ,ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА КУПИЛ ДОМ КОГДА ТО СУЩЕСТВОВАВШЕГО СОВХОЗА.СЕЙЧАС ОН УЖЕ РАСПАЛСЯ. СРАЗУ НЕ ОФОРМИЛ В СОБСТВЕННОСТЬ НИ ПОСТРОЙКУ НИ УЧАСТОК.ДОКУМЕНТ КОПИЯ ДОГОВОРА.НИ КАКИХ ДРУГИХ ДОКУМЕНТОВ НЕТ.СНЯТ С УЧЕТА.ПОСТРОИЛ ДОМ В 2007 ГОДУ ПОЛУЧАЕТСЯ САМОВОЛЬНО.ЧТО ЗА ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ И МОЖНО ЛИ СЕЙЧАС ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ И КАК ЭТО CДЕЛАТЬ? СПАСИБО