Вопрос #35140
Долг ЖКУ неприватизированной квартиры
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Валентина!
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ (цитирую) "Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;"
Добрый день, Валентина! Исходя из изложенной Вами ситуации можно предположить, что судебный пристав обратился к вашей знакомой за взысканием задолженности по оплате ЖКУ в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа. Ваша знакомая имеет полное право обжаловать вынесение судебного приказа, перевести производство по делу в исковое производство, в котором как ответчик по делу обосновать причину возникновения задолженности либо предоставить доказательства необоснованности ее начисления, просить суд о предоставлении рассрочки выплаты задолженности. По вопросу угрозы пристава о продаже квартиры хотелось бы отметить, что выставить на торги неприватизированную квартиру невозможно, поскольку она является собственностью муниципалитета, а вот расторгнуть договор социального найма и выселить нанимателя возможно, со ссылкой на норму закона, приведенного выше моим коллегой. В случае, если ваша знакомая официально трудоустроена, ФССП в рамках исполнительного производства имеет полное право взыскивать с ее заработной платы образовавшуюся задолженность. В случае получения вашей знакомой пособия на малолетних детей, алиментов и т.д., рекомендую написать заявление в ФССП с указанием реквизитов счетов банковских учреждений, на которые поступают данные денежные средства, т.к. практически повсеместно происходит арест и взыскание задолженности со всех открытых на физическое лицо банковских счетов, что является нарушением действующего законодательства, в т.ч. и ФЗ "Об исполнительном производстве", поскольку в соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 101 вышеуказанного закона денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, относятся к таким видам дохода, на которые не может быть обращено взыскание.