06.01

Вопрос #34643
Сняли квартиру, заключили на год договор

Автор:

Валерия , Город: Омск / обл Омская, 06.01.2019 12:30:03

Суть вопроса:

Договор был заключен на год, прожили там 5 месяцев, в договоре есть пункт что хозяйка квартиры имеет право приходить раз в месяц и за день нас об этом предупредить. Но она этого не соблюдает и приходит раза по 3 и больше, не разу нас не предупредив. Начинаются упрёки что у нас гости, бывает в шкаф заглядывает ещё.. Мы это терпеть уже не можем.. Оплачиваем всегда во время.. Хотим съехать, прочитала что мы должны за 3 месяца предупредить, но в нашей ситуации это большой срок.
Можем ли мы расторгнуть договор досрочно без оплаты неустойки (в договоре про неустойку ничего не сказано)? И без ожидания такого большого срока ( 3 месяца)

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

В связи с нарушением ею условий договора возможно попробовать. Необходимо изучать договор, чтобы разрабатывать стратегию поведения. Изучите пункты про расторжение договора. 

06.01.2019 15:18

Добрый день, Валерия. Как правило, более частое посещение владельцем своей квартиры, которую занимают наниматели, не рассматривается под существенным нарушением договорных обязательств со стороны наймодателя. Досрочное расторжение договора является существенным для сторон договора событием. Для этого в суде потребуется доказать наличие существенных причин досрочного расторжения договора. Например, наймодатель не ремонтирует помещение согласно положениям договора. Либо в случае приостановления предоставления коммунальной услуги или коммунальных услуг. Вижу смысл настойчиво убедить владелицу квартиру в соблюдении графика посещения и осмотра квартиры. А срок в три месяца стороны договора могут по взаимной договоренности и сократить. Как правило, договор прекращается путём письменного уведомления за один месяц до даты предполагаемого расторжения договора. Так что шанс у Вас есть в феврале завершить пользование этой квартирой ввиду создавшихся неудобств. 

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???