30.12

Вопрос #34499
квартира куплена но не оформлена в собственность

Автор:

Alex , Город: Москва / регион Москва, 30.12.2018 21:12:46
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, вопрос в следующем: Во время совместного проживания в будущей женой была приобретена квартира по договору ДУ на мое имя. позже мы расписались и сейчас разводимся. Квартира все еще не оформлена в собственность.
Если я подам на развод сейчас, будет ли суд рассматривать ее(кв) как совместнонажитое имущество?
Есть вариант не делить ее на двоих, учитывая, что помимо ее есть другая квартира, которая приобретена в браке?
Спасибо.
  Категория: Раздел имущества супругов

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
30.12.2018 22:12

Здравствуйте, Алекс!

Если плата за квартиру в долевом участии в строительстве вносилась Вами в период брака, то жена в случае раздела имущества может претендовать на определённую часть стоимости этой квартиры. 

Ответить
Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
30.12.2018 22:20

Здравствуйте! Здесь важен момент заключения договора долевого участия в строительстве и внесения денежных средств. Если эти моменты были произведены в период официально зарегистрированного брака, то жена вправе будет предьявить иск о разделе совместно нажитого имущества, включив данную квартиру в состав совместно нажитого имущества.

Ответить
Юрист: Панфилов Александр Михайлович  
30.12.2018 23:37

Деление имущества супругов имеет много ньюансов. Необходимо полное погружение в вопросы приобретения вами недвижимости. Необходимо видеть договор ДДУ и др. Именно суд решает, делить или не делить! Вопрос как посмотрит суд - не корректный. Так как если бы знать заранее, то и юристы не нужны были бы. Рекомендации обратиться к юристу в реале со всеми документами. У меня есть большой опыт в родобных делах, однако я не дам вам ответа на ваш вопрос по причине того, что все дела сугубо индивидуальны, особенно данной категории. Считаю, что вам необходима полноценная защита в суде.

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 5.6
31.12.2018 03:39

Здравствуйте!

Сложно сказать как суд посмотрит.

Вы приобретали квартиру до официального брака, пусть и в сожительстве.

В период официального брака Вы не регистрировали право собственности.

Учитывая предыдущие два пункта, полагаю, суд может признать фактически брачные отношения и определить квартиру как подлежащую разделу совместную собственность супругов.

С другой стороны, учитывая, что право собственности на квартиру не зарегистрировано, де-факто квартира является полностью Вашей, но Вы обязаны будете возместить своей супруге, с которой расторгаете брак, денежные средства, затраченные, к примеру, на ремонт и неотделимые улучшения данной квартиры.

Если не смотреть Ваш ДДУ, то самым разумным представляется заключение нотариально удостоверенного соглашения о разделе совместно нажитго имущества.

Конкретику же можно определить только после правового анализа Вашего ДДУ и причин, почему право собственности не зарегистрировано. Сами понимаете, что это не будет бесплатно.

Отличный опыт по договорам долевого участия в строительстве, в т.ч. без доведения дела до суда.

При необходимости- обращайтесь.

Ответить

Другие вопросы:

#68504 22.05.2024 (19:41)

Раздел денежного вклада

Здравствуйте. Родители решили разводиться. Отец на пенсии,не работает. Мама работает и тоже на пенсии. Мама откладывает личные денежные средства на вклад,скопила приличную сумму. Отец скидывает матери ежемесячно сумму с пенсии что хватает на еду,квартплату и поездки на машине,не более того. Вопрос такой. Деньги на вкладе делятся приразводе как совместно нажитое? Обидно будет если нужно будет делить, потому что мама работает 6/1 и откладывает вроде как свои деньги. Есть ли вариант уберечь деньги если я открою вклад и мама переведет мне деньги,а после развода я ей отдам их? Или в суде если отец обратиться с иском об дележке вклада,маме нужно будет предоставить объяснение куда она дела эти деньги?
Автор: Анна Васина Ответов: 6 Подробнее
#67994 03.11.2023 (12:33)

материнский капитал брачный договор

заключили брачный договор 3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены. спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно? согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
Автор: Настя Ответов: 19 Подробнее
#67945 15.10.2023 (18:50)

Как будет делиться имущество?

Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
Автор: Ульяна Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы