Вопрос #33177
Составление предварительного договора купли-продажи
Автор:
Суть вопроса:
Нашли вот такой вариант на сайте сбербанка .(прикреплённый файл)
хочу уточнить, можно ли составить предварительный договор так, чтобы не требовалось внесение залоговой суммы? и чтобы в договоре были прописаны условия расторжения договора?
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Светлана! Условия договора, в том числе предварительного, решаются самими сторонами договора. Если считаете нецелесообразным вносить в этот договор залоговой суммы, можете не вносить. Можете также отдельным пунктом предусмотреть условия расторжения договора. Есть такое понятие, как свобода договора ( ст. 321 ГК РФ ), когда стороны сами решают, что предусмотреть договором, а что - нет. Ниже привожу ст. 429 ГК РФ (предварительные договор). Прочтите внимательно. Вам может пригодиться.
Статья 429. Предварительный договор
По соглашению сторон, если иное не установлено законом, исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором может быть обеспечено задатком ( часть 4 статьи 380 настоящего Кодекса).
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.