Вопрос #32940
мой дом хотят признать незаконно построенным
Автор:
Суть вопроса:
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Анна!
Вы пишете: "пришло письмо с суда... мой дом хотят признать незаконно построенным" Здесь какая-то ошибка. Суды такие письма не присылают. Если есть решение суда о сносе дома, значит, письмо может быть от ССП или администрации поселения, а не из суда. Если есть решение суда о сносе дома и Вы с ним не согласны, Вам нужно его обжаловать в апелляционном порядке.
Здравствуйте! К Вашему вопросу приложено определние суда об обеспечении иска - в нем указано, что до разрешения вопроса о законности строительства дома Вам запрещено распоряжаться домом и земельным участком. Но из этого определения суда очевидно, что землю у Вас никто не изымает, вопрос исключительно в доме. С иском к Вам обратилась местная Администрация, суд вместе с определением должен был направить Вам копию искового заявления с полным комплектом приложенных документов. Если Вы иск все-таки не получили - обращайтесь к секретарю или помощнику судьи(его фамилия есть в определении). Если комплект документов Вам направлялся и вернулся в суд, то Вам его вручат, либо предоставят возможность ознакомиться с делом. Решения о сносе самовольных построек выносятся на основании ст.222 ГК РФ. Но каждая ситуация имеет свои особенности, поэтому без текста искового заявления невозможно сказать, насколько требование о сносе дома правомерно. Необходимо изучить Ваши правоустанавливающие документы на дом, а также понимать, на какие нарушения ссылается Администрация, тогда можно будет дать какой-то прогноз по делу.
Здравствуйте, возможно обжаловать принятое решение суда в апелляционную инстанцию. При необходимости возможно оказание помощи в составлении апелляционной жалобы.
Похоже, что процесс в суде только начался. Меры по обеспечению иска были приняты одновременно с принятием искового заявления, то есть по существу решения суда еще нет.
Правильно коллега советует-надо получить исковое заявление с приложениями и посмотреть основания, по которым администрация считает, что Ваш дом- самовольно возведенное строение, выстраивать свою позицию, готовить возражения, представлять доказательства, скорее всего, и экспертизу придется назначать.
Одновременно поднимайте документы, когда и кем Вам был предоставлен земельный участок, когда что строилось ( или приобреталось, если по сделке) , получали ли Вы разрешение на строительство дома,если строили его и т.п.
Если хотите результат- работайте с адвокатом. Это не то дело и не то имущество, когда можно обойтись своими силами. Там ОЧЕНЬ много нюансов.
Дд! Из определения следует, что иск подан о признании вашего дома самовольной постройкой и сносе.
Можно строить дом на землях приусадебных ЛПХ, расположенных в черте населенного пункта. Для «полевых» территорий действуют ограничения, потому что такая земля признается сельскохозяйственной. Так, по закону, на них не допускается возведение жилого дома. Целевое назначение подобных территорий – сельскохозяйственное производство без права на застройку.