Вопрос #32940
мой дом хотят признать незаконно построенным

Здравствуйте, Анна!

Вы пишете: "пришло письмо с суда... мой дом хотят признать незаконно построенным" Здесь какая-то ошибка. Суды такие письма не присылают. Если есть решение суда о сносе дома, значит, письмо может быть от ССП или администрации поселения, а не из суда. Если есть решение суда о сносе дома и Вы с ним не согласны, Вам нужно его обжаловать в апелляционном порядке.

Здравствуйте! К Вашему вопросу  приложено определние суда  об обеспечении иска -  в нем указано, что до разрешения  вопроса о законности строительства  дома Вам запрещено  распоряжаться домом  и земельным участком. Но  из этого определения суда  очевидно, что землю у Вас никто не изымает, вопрос  исключительно в доме. С иском  к Вам обратилась местная  Администрация, суд  вместе с определением  должен  был направить Вам  копию искового заявления  с  полным комплектом  приложенных документов. Если Вы иск все-таки  не получили  - обращайтесь к секретарю или помощнику  судьи(его фамилия есть в определении). Если комплект  документов Вам направлялся и  вернулся  в суд, то Вам его вручат, либо предоставят возможность ознакомиться  с делом. Решения  о сносе самовольных построек  выносятся  на основании ст.222 ГК РФ. Но каждая ситуация имеет свои особенности, поэтому без  текста  искового  заявления невозможно сказать, насколько требование    о сносе  дома  правомерно. Необходимо  изучить Ваши правоустанавливающие  документы  на  дом, а также  понимать, на какие нарушения ссылается Администрация, тогда  можно будет дать какой-то прогноз по делу.  

Здравствуйте, возможно обжаловать принятое решение суда в апелляционную инстанцию. При необходимости возможно оказание помощи в составлении апелляционной жалобы.

Похоже, что процесс  в суде только начался.  Меры по обеспечению иска были приняты одновременно   с принятием искового заявления, то есть по существу решения суда еще нет.

Правильно коллега советует-надо получить  исковое заявление с приложениями и посмотреть основания, по которым администрация считает, что Ваш дом- самовольно возведенное строение,  выстраивать свою позицию, готовить возражения, представлять доказательства, скорее всего, и экспертизу придется назначать.

Одновременно поднимайте документы, когда и кем Вам был предоставлен земельный участок, когда что строилось ( или приобреталось, если по сделке) , получали ли Вы разрешение на строительство дома,если строили его и т.п.

Если хотите  результат- работайте с адвокатом. Это не то дело и не то имущество, когда можно обойтись своими силами. Там ОЧЕНЬ много нюансов.

 Дд! Из определения следует, что иск подан о признании вашего дома самовольной постройкой и сносе.

Можно строить дом на  землях приусадебных ЛПХ, расположенных в черте населенного пункта. Для «полевых» территорий  действуют ограничения, потому что такая земля признается сельскохозяйственной. Так, по закону, на них не допускается возведение жилого дома. Целевое назначение подобных территорий – сельскохозяйственное производство без права на застройку.