24.11

Вопрос #32876
на кого лучше оформить недвижимость?

Автор:

Татьяна , Город: Красноярск / край Красноярский, 24.11.2018 04:51:27
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как мне лучше поступить. В ближайший месяц собираюсь замуж. У меня есть 2 квартиры. Одну брала в ипотеку, уже выплатила долг. Вторую получила в наследство от отца в этом году. Обе квартиры, получается приобретены до брака. Будет ли мой муж иметь право на мои квартиры в случае развода? Или стоит мне их переписать на родственников? Если квартиру которую получаю по наследству продам будучи уже в браке, а куплю другую и оформлю на маму, будет ли муж на нее претендовать в случае развода?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Михеев Дмитрий Владимирович  
24.11.2018 06:58

Уважаемая Татьяна. Имущество, принадлежащее одному из супругов до брака является личным имуществом и разделу не подлежит.

Ответить
Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 7.7
24.11.2018 07:13

регистрировать квартиры на родственников можно только при абсолютной уверенности в них. В Вашем случае это и не нужно. Квартиры являются добрачным имуществом, то есть к совместно нажитому имуществу не относятся. однако может возникнуть "подводный камень" в виде статьи 37 СК РФ. Согласно этой правовой норме, если в период брака стоимость личного имущества одного из супругов существенно возросла (на практике - на одну треть) за счет общего труда или общих доходов супругов, то второй супруг (не-собственник) может в судебном порядке потребовать признания такого имущества совместным.

Ответить
Адвокат: Водонаев Анатолий Евгеньевич  
24.11.2018 08:51

Всё что Ваше до брака, не делится при разводе. Не вздумайте за счёт своего имущества улучшать жилищьные условия в браке. Продавая наследственную квартиру деньги переводите на счёт мамы, пусть она покупает квартиру(если Вы в ней уверены).

Ответить
Адвокат: Ключко Людмила Владимировна  
24.11.2018 10:34

Здравствуйте Татьяна. 

Совершите все необходимые сделки с недвижимостью, а потом выходите замуж. 

Согласна с коллегами: "Имущество принадлежащее олному из супругов до брака является его личным имущБолее полная консультация предполагает детальное изучение Вашей ситуацииеством и разделу не подлежит". Только это нужно будет доказать...

Более полная консультация предполагает детальное изучение Вашей ситуации

Ответить
Адвокат: Неретина Виктория Владимировна  
24.11.2018 11:25
Добрый день. Татьяна, Ваш супруг не будет иметь права на имущество, приобретенное до брака. Даже если Вы в дальнейшем будете улучшать жилищные условия за счет продажи этих квартир, а потом будете делить имущество, факт вложения в новое имущество "личных" средств в суде доказывается (Если все делается по закону, без всяких серых схем с привлечением чьих бы то ни было родственников). Кроме того, после заключения брака Вы можете заключить с супругом брачный договор и в нем можете определить режим имущества в отношении имеющегося имущества, и даже предусмотреть, например, что все имущество, которое Вы приобретете в браке, будет иметь раздельный режим, и будет принадлежать только тому супругу, на которого оно будет зарегистрировано. Переписывать имущество на родственников - это путь к потере данного имущества, потому как отношения могут измениться в любой момент, или престарелые родители могут попасть в руки мошенников и т.д. и т.п... и принцип "со мной этого не может пооизойти" здесь точно не действует.
Ответить
Юрист: Суетин Виктор Викторович  
28.12.2018 04:57

Добрый день! Это Ваше личное имущество на которое Ваш будущий муж не может претендовать.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы