23.11
Вопрос #32839
Документы для продавца по доверенности
Автор:
Аля ,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
23.11.2018 11:27:48
Суть вопроса:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какой список документов нужно иметь при себе продавцу земельного участка по Доверенности?
Нужны ли всякие согласия со сторон доверителя-собственника и его семьи.
Договор купли-продажи будет заверяться у нотариуса.
Также интересует вопрос нужно ли приходить к нотариусу уже со своим распечатанным договором, или нотариус сам правильно составит договор купли-продажи?
Подскажите, пожалуйста, какой список документов нужно иметь при себе продавцу земельного участка по Доверенности?
Нужны ли всякие согласия со сторон доверителя-собственника и его семьи.
Договор купли-продажи будет заверяться у нотариуса.
Также интересует вопрос нужно ли приходить к нотариусу уже со своим распечатанным договором, или нотариус сам правильно составит договор купли-продажи?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
23.11.2018 14:45
Добрый день. Полномочия лица, действующего от имени продавца по доверенности, должны быть четко прописаны в этой доверенности. Если доверенностью предусмотрено право продажи и заключения (подписания) соответствующего договора, то никакие дополнительные документы, касающиеся полномочий, не нужны. Необходимо иметь доверенность, паспорт, документы, подтверждающие право собственности продавца на продаваемое имущество. Договор можно подготовить самим, а можно воспользоваться услугами нотариуса по его составлению (такие услуги оплачиваются). Дополнительно необходимо согласие супруга продавца на продажу, если это имущество приобретено в браке (Согласие оформляется лично таким супругом у любого нотариуса, непосредственно перед сделкой или заранее). В этом случае необходимо будет это согласие и оригинал свидетельства о заключении брака.
24.11.2018 07:20
Если Вы являетесь потенициальным покупателем, я бы не советовал приобретать недвижимость по доверенности в принципе. Как дуумаете, возможна ситуация, когда выяснится, что незадолго до сделки доверитель доверенность у своего представителя отозвал (а все остальные просто не успели узнать об этом)?
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?