14.11

Вопрос #32464
продажа долевой собственности

Автор:

Василиса , Город: Иркутск / обл Иркутская, 14.11.2018 14:36:19

Суть вопроса:

Хотим продать квартиру, но не знаем с чего начать. Квартира находится в долевой собственности: 1-мать, 2-сын, 3-дочь, 4-отец. При этом, отец умер 1.5 года назад и в наследство никто не вступал, но на его доле был прописан второй сын. На доле первого сына в настоящее время прописана его малолетняя дочь (8лет). А на долю матери наложено обременение ФССП. Вопрос - как второму сыну оформить долю отца на себя? Как снимать обременение с доли матери? И повлияет ли на сделку наличие прописанного несовершеннолетнего?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Добрый вечер. Чтобы зарегистрировать право на долю отца, необходимо вступить в наследство. Если другого наследства нет, то все наследники, кроме второго сына, могут от наследства отказаться, и доля достанется ему. Кто и где прописан на право собственности не влияет. В принципе не очень понятно, что Вы имеете в виду, когда говорите, что кто-то прописан на чьей-то доле. Как снимать обременение зависит от того, что это за обременение и в связи с чем оно наложено. " И повлияет ли на сделку наличие прописанного несовершеннолетнего?" - о какой сделке Вы спрашиваете?
Пользователь: Василиса  
14.11.2018 17:00
вступать в наследство через нотариуса или через суд??? нотариус когда нас консультиовал сказал что если сын был прописан на доле отца ему после пропуска срока вступления в наследство в суд обращаться не нужно,так ли это?обременение наложено в связи с задолженностью по кредиту. Под сделкой подразумевается договор купли продажи, если все таки получится ее продать
Нотариус прав, обращаться в суд не нужно. Обременение можно будет снять только после полного погашения задолженности. Продать квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним закон не запрещает (согласие опеки не требуется) - это риск покупателя.

Другие вопросы:

#57802 09.03.2021 (10:08)

Смена квартиросьемщика в связи со смертью квартиросьемщика

Умерла мама( она была квартиросьемщиком). Папа умер тоже. Прописаны в квартире я, брат и моя племянница( ей 17 лет), брат с женой давно в разводе, дочь свою не видет. В жилищном говорят что нужно согласие всех прописаны чтобы я стала квартиросьемщиком, брат мой отказывается в мою пользу а как быть с племяшкой? Может ли брать написать заявление за неё( родительских прав он не лишен
#57761 04.03.2021 (13:09)

Как доказать право наследования

Здравствуйте! В 2003 году в рамках гражданского дела было вынесено решение признать недействительным договор приватизации на квартиру, т.к. не были учтены интересы несовершеннолетнего ребёнка. Собственником на тот момент времени была свекровь, муж отказался от своей доли в пользу матери. Дочь по суду была и остаётся прописанной в этой квартире. Сейчас мать умерла и оставила завещание, что все принадлежит сыну. Дочь выросла и хочет заявить о своём праве на квартиру (больше никакой собственности не имеет). Но, выяснилось, что в регистрационной палате не сделали изменение по праву собственности (по решению суда) и собственником является мать. Может ли дочь доказать не законную приватизацию и претендовать на собственность?
#57694 27.02.2021 (11:39)

Как доказать кабальность сделки

Есть займ под залог недвижимости у физлица под очень большие %, займ не выплачивается много лет, могу ли я доказать кабальность сделки через суд, и вернуть займ с более маленькими %?