14.11
Вопрос #32464
продажа долевой собственности
Автор:
Василиса ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
14.11.2018 14:36:19
Суть вопроса:
Хотим продать квартиру, но не знаем с чего начать. Квартира находится в долевой собственности: 1-мать, 2-сын, 3-дочь, 4-отец. При этом, отец умер 1.5 года назад и в наследство никто не вступал, но на его доле был прописан второй сын. На доле первого сына в настоящее время прописана его малолетняя дочь (8лет). А на долю матери наложено обременение ФССП. Вопрос - как второму сыну оформить долю отца на себя? Как снимать обременение с доли матери? И повлияет ли на сделку наличие прописанного несовершеннолетнего?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.11.2018 16:50
Добрый вечер. Чтобы зарегистрировать право на долю отца, необходимо вступить в наследство. Если другого наследства нет, то все наследники, кроме второго сына, могут от наследства отказаться, и доля достанется ему. Кто и где прописан на право собственности не влияет. В принципе не очень понятно, что Вы имеете в виду, когда говорите, что кто-то прописан на чьей-то доле. Как снимать обременение зависит от того, что это за обременение и в связи с чем оно наложено. " И повлияет ли на сделку наличие прописанного несовершеннолетнего?" - о какой сделке Вы спрашиваете?
14.11.2018 17:00
вступать в наследство через нотариуса или через суд??? нотариус когда нас консультиовал сказал что если сын был прописан на доле отца ему после пропуска срока вступления в наследство в суд обращаться не нужно,так ли это?обременение наложено в связи с задолженностью по кредиту. Под сделкой подразумевается договор купли продажи, если все таки получится ее продать
14.11.2018 19:31
Нотариус прав, обращаться в суд не нужно. Обременение можно будет снять только после полного погашения задолженности. Продать квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним закон не запрещает (согласие опеки не требуется) - это риск покупателя.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?