14.11
Вопрос #32464
продажа долевой собственности
Автор:
Василиса ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
14.11.2018 14:36:19
Суть вопроса:
Хотим продать квартиру, но не знаем с чего начать. Квартира находится в долевой собственности: 1-мать, 2-сын, 3-дочь, 4-отец. При этом, отец умер 1.5 года назад и в наследство никто не вступал, но на его доле был прописан второй сын. На доле первого сына в настоящее время прописана его малолетняя дочь (8лет). А на долю матери наложено обременение ФССП. Вопрос - как второму сыну оформить долю отца на себя? Как снимать обременение с доли матери? И повлияет ли на сделку наличие прописанного несовершеннолетнего?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.11.2018 16:50
Добрый вечер. Чтобы зарегистрировать право на долю отца, необходимо вступить в наследство. Если другого наследства нет, то все наследники, кроме второго сына, могут от наследства отказаться, и доля достанется ему. Кто и где прописан на право собственности не влияет. В принципе не очень понятно, что Вы имеете в виду, когда говорите, что кто-то прописан на чьей-то доле. Как снимать обременение зависит от того, что это за обременение и в связи с чем оно наложено. " И повлияет ли на сделку наличие прописанного несовершеннолетнего?" - о какой сделке Вы спрашиваете?
14.11.2018 17:00
вступать в наследство через нотариуса или через суд??? нотариус когда нас консультиовал сказал что если сын был прописан на доле отца ему после пропуска срока вступления в наследство в суд обращаться не нужно,так ли это?обременение наложено в связи с задолженностью по кредиту. Под сделкой подразумевается договор купли продажи, если все таки получится ее продать
14.11.2018 19:31
Нотариус прав, обращаться в суд не нужно. Обременение можно будет снять только после полного погашения задолженности. Продать квартиру с прописанным в ней несовершеннолетним закон не запрещает (согласие опеки не требуется) - это риск покупателя.
Другие вопросы:
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634
09.07.2024 (17:39)
Покупка участка Сельхозназначения
Здравствуйте!
Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы.
1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ?
2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ?
3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ?
Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!