14.07
Вопрос #311
Дата прекращения права собственности на квартиру?
Автор:
Арсений,
Город: Новокузнецк / обл Кемеровская,
14.07.2015 09:44:19
Суть вопроса:
Подскажите, с какого момента прекращается право собственности на квартиру, с момента подписания договора или с момента регистрации.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.07.2015 06:53
Добрый день! На этот вопрос есть конкретный ответ в Гражданском кодексе РФ . Право собственности возникает, при государственной регистрации. Поясню, ст. 223 ч. 2 четко говорит, что если продажа (отчуждение) какого то имущества (квартира, дом и т.д.) подлежит государственной регистрации, то право собственности на имущество возникает с момента регистрации. То есть, в Росреестр внесена запись, с этого момента у покупателя возникает право собственности. Ну и соответственно с этого же момента у продавца право собственности прекращается.
14.07.2015 11:23
С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Для общего представления почитайте статью http://npkhv.ru/gosudarstvennaya-registraciya-prav-
14.07.2015 12:32
Добрый день Арсений! право собственности на объект прекращается с момента регистрации данного объекта
16.07.2015 08:45
С 1 марта 2013 года Законом отменена регистрация следующих договоров:
1. Договора купли-продажи жилых помещений ( ст. 558 ГК РФ ).(К жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части);
2. Договора купли-продажи предприятия ( ст.560 ГК РФ );
3. Договора дарения недвижимого имущества ( ст.574 ГК РФ );
4. Договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты ( ст. 584 ГК РФ ).
Данные изменения внесены в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ».
Однако, последнее не означает отмены регистрации в ЕГРП перехода права (то есть регистрации права покупателя).
По сути, для граждан, совершающих сделку с недвижимостью не много изменится. Просто раньше, в силу казуистики законодательства, происходила и 1) регистрация сделки, и 2) регистрация перехода права. В теории эти два действия могли быть разнесены во времени. На практике же таки случаи были единичны.
С 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче (акта приема передачи, если конечно в договоре не прописано, что собственно сам договор является таким актом).
1. Договора купли-продажи жилых помещений ( ст. 558 ГК РФ ).(К жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части);
2. Договора купли-продажи предприятия ( ст.560 ГК РФ );
3. Договора дарения недвижимого имущества ( ст.574 ГК РФ );
4. Договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты ( ст. 584 ГК РФ ).
Данные изменения внесены в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ».
Однако, последнее не означает отмены регистрации в ЕГРП перехода права (то есть регистрации права покупателя).
По сути, для граждан, совершающих сделку с недвижимостью не много изменится. Просто раньше, в силу казуистики законодательства, происходила и 1) регистрация сделки, и 2) регистрация перехода права. В теории эти два действия могли быть разнесены во времени. На практике же таки случаи были единичны.
С 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче (акта приема передачи, если конечно в договоре не прописано, что собственно сам договор является таким актом).
21.10.2015 03:51
С 1 марта 2013г. регистрации подлежит только переход права собственности. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче (акта приема передачи, если конечно в договоре не прописано, что собственно сам договор является таким актом). Право собственности прекращается с момента государственной регистрации.
Другие вопросы:
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?