14.07
Вопрос #311
Дата прекращения права собственности на квартиру?
Автор:
Арсений,
Город: Новокузнецк / обл Кемеровская,
14.07.2015 09:44:19
Суть вопроса:
Подскажите, с какого момента прекращается право собственности на квартиру, с момента подписания договора или с момента регистрации.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.07.2015 06:53
Добрый день! На этот вопрос есть конкретный ответ в Гражданском кодексе РФ . Право собственности возникает, при государственной регистрации. Поясню, ст. 223 ч. 2 четко говорит, что если продажа (отчуждение) какого то имущества (квартира, дом и т.д.) подлежит государственной регистрации, то право собственности на имущество возникает с момента регистрации. То есть, в Росреестр внесена запись, с этого момента у покупателя возникает право собственности. Ну и соответственно с этого же момента у продавца право собственности прекращается.
14.07.2015 11:23
С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Для общего представления почитайте статью http://npkhv.ru/gosudarstvennaya-registraciya-prav-
14.07.2015 12:32
Добрый день Арсений! право собственности на объект прекращается с момента регистрации данного объекта
16.07.2015 08:45
С 1 марта 2013 года Законом отменена регистрация следующих договоров:
1. Договора купли-продажи жилых помещений ( ст. 558 ГК РФ ).(К жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части);
2. Договора купли-продажи предприятия ( ст.560 ГК РФ );
3. Договора дарения недвижимого имущества ( ст.574 ГК РФ );
4. Договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты ( ст. 584 ГК РФ ).
Данные изменения внесены в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ».
Однако, последнее не означает отмены регистрации в ЕГРП перехода права (то есть регистрации права покупателя).
По сути, для граждан, совершающих сделку с недвижимостью не много изменится. Просто раньше, в силу казуистики законодательства, происходила и 1) регистрация сделки, и 2) регистрация перехода права. В теории эти два действия могли быть разнесены во времени. На практике же таки случаи были единичны.
С 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче (акта приема передачи, если конечно в договоре не прописано, что собственно сам договор является таким актом).
1. Договора купли-продажи жилых помещений ( ст. 558 ГК РФ ).(К жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части);
2. Договора купли-продажи предприятия ( ст.560 ГК РФ );
3. Договора дарения недвижимого имущества ( ст.574 ГК РФ );
4. Договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты ( ст. 584 ГК РФ ).
Данные изменения внесены в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ».
Однако, последнее не означает отмены регистрации в ЕГРП перехода права (то есть регистрации права покупателя).
По сути, для граждан, совершающих сделку с недвижимостью не много изменится. Просто раньше, в силу казуистики законодательства, происходила и 1) регистрация сделки, и 2) регистрация перехода права. В теории эти два действия могли быть разнесены во времени. На практике же таки случаи были единичны.
С 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче (акта приема передачи, если конечно в договоре не прописано, что собственно сам договор является таким актом).
21.10.2015 03:51
С 1 марта 2013г. регистрации подлежит только переход права собственности. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче (акта приема передачи, если конечно в договоре не прописано, что собственно сам договор является таким актом). Право собственности прекращается с момента государственной регистрации.
Другие вопросы:
#69475
03.12.2025 (12:55)
Правомерность откл газа
Здравствуйте! В июне этого года был первый пуск газа. Т.е. газ был подключен впервые. На днях пришло письмо с претензией о том что им необходимо провести плановый осмотр. В противном случае они отключат газ. Это правомерно??
#69456
19.11.2025 (00:29)
Муниципальную квартиру залили соседи сверху
Здравствуйте. Квартира муниципальная, не застрахован а. Была залита по вине соседей сверху. Повреждены потолок, стены, пол, некоторое имущество. Виновник предлагает не составлять акт, а возместить стоимость ущерба или организовать ремонтные работы. Проживающая в пострадавшей квартире бабушка-инвалид не может покидать квартиру, и не может жить в ней в условиях ремонтных работ. Какой алгоритм действий будет правильным с юридической точки зрения?
#69384
12.09.2025 (12:57)
нарушение жилищного права
уважаемые юристы.У меня родитель встал на учет по предоставлению жилья.В декабре 2024 года но при этом так же имеет заболевание.является маломобильным гражданином после перенесеного инсульта.Имеет он право имея такое заболевание и являясь инвалидом 1 группы.Право на внеочередное получение жилья имеет он такое право .По отношению к другим лицам,состоящие так же на получение жилья.
Заранее спасибо за ответ.