Вопрос #311
Дата прекращения права собственности на квартиру?

Добрый день! На этот вопрос есть конкретный ответ в Гражданском кодексе РФ . Право собственности возникает, при государственной регистрации. Поясню, ст. 223 ч. 2 четко говорит, что если продажа (отчуждение) какого то имущества (квартира, дом и т.д.) подлежит государственной регистрации, то право собственности на имущество возникает с момента регистрации. То есть, в Росреестр внесена запись, с этого момента у покупателя возникает право собственности. Ну и соответственно с этого же момента у продавца право собственности прекращается.

С момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Для общего представления почитайте статью http://npkhv.ru/gosudarstvennaya-registraciya-prav-

Добрый день Арсений! право собственности на объект прекращается с момента регистрации данного объекта

С 1 марта 2013 года Законом отменена регистрация следующих договоров:
1. Договора купли-продажи жилых помещений ( ст. 558 ГК РФ ).(К жилым помещениям относятся: жилые дома, квартиры, комнаты и их части);
2. Договора купли-продажи предприятия ( ст.560 ГК РФ );
3. Договора дарения недвижимого имущества ( ст.574 ГК РФ );
4. Договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты ( ст. 584 ГК РФ ).

Данные изменения внесены в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ».
Однако, последнее не означает отмены регистрации в ЕГРП перехода права (то есть регистрации права покупателя).
По сути, для граждан, совершающих сделку с недвижимостью не много изменится. Просто раньше, в силу казуистики законодательства, происходила и 1) регистрация сделки, и 2) регистрация перехода права. В теории эти два действия могли быть разнесены во времени. На практике же таки случаи были единичны.
С 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче (акта приема передачи, если конечно в договоре не прописано, что собственно сам договор является таким актом).

С 1 марта 2013г. регистрации подлежит только переход права собственности. Сам договор будет считаться заключённым с момента подписания сторонами документа о передаче (акта приема передачи, если конечно в договоре не прописано, что собственно сам договор является таким актом). Право собственности прекращается с момента государственной регистрации.