Вопрос #31054
долг по оплате 5% долевого софинансирования

Здравствуйте. Долевое софинансирование в размере 5% в рамках 185-го ФЗ не является взносами на капитальный ремонт, уплачиваемые ежемесячно, согласно требованиям ст.169 ЖК РФ. Взносы на капитальный ремонт образуют фонд капитального ремонта, который может формироваться либо на счёте регионального оператора, либо на открытом специальном счёте МКД. Софинансирование в размере 5% было разовым платежом, который собственники обязаны были внести в государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Это не одно и тоже. Фонд прекратит свою деятельности с 1 января 2019 года. На настоящее время этот Фонд имеет право предъявить требование о погашении задолженности, но к нему не относится право требования исполнения обязанности новым собственником, предусмотренное ч.3 ст.158 ЖК РФ, согласно которой при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Вы не обязаны гасить долг предыдущего собственника по софинансированию. Здесь даже не нужно говорить об истечении срока исковой давности. Долг не смогут получить даже с предыдущего собственника.