23.09

Вопрос #30576
1/2 квартиры по дарственной

Автор:

Яготина Наталья Николаевна , Город: Курган / обл Курганская, 23.09.2018 11:11:15

Суть вопроса:

Здравствуйте!
Умер отец, с матерью вступили в наследство (2 человека я и она) квартиру продали и мою гостинку, купили 3х комнатную, мать главный квартирой съемщик. Она написала на меня дарственную 1/2 квартиры. С ней поругались. Может ли она лешить меня дарственной и могу ли я переписать свою половину на сына ? В квартире прописаны 3 человека ( Я , мать и сын 24 года)

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

23.09.2018 12:12
Здравствуйте. Отменить дарственную можно но сложно. Должны быть веские основания. Например угроза утраты квартиры по причине не использования её по назначению с вашей стороны,... Вы вправе подать свою долю кому угодно.
23.09.2018 12:22

 Добрый день.  Если одаряемое лицо не нарушает закона, то расторгнуть с ним договор практически невозможно. Согласно ГК  РФ в ст. 578 представлены такие основания для признания дарственного договора недействительным:

Если одаряемое лицо намерено причинило физический или эмоциональный вред дарителю или его родным. Если одариваемый не смотрит или не оказывает надлежащего технического обслуживания подаренному имуществу, что в конечном счете может привести к его значительному ухудшению или полному разрушению. Кроме того, даритель имеет право отказаться выполнять условия дарственной и подать заявление в суд на расторжение договора в одностороннем порядке. Подобные действия правомерны и для них существуют дополнительные основания, которые прописаны в ст. 577 ГК РФ, -потеря основного источника для материального обеспечения, тяжелое заболевание или серьезное травмирование, для которого необходимы большие материальные затраты. Утрата личного имущества в особо крупных размерах из-за несчастного случая. Еще раз напомню, это теория, практически расторгнуть договор дарения очень сложно.

    По оспариванию договора дарения, срок исковой давности  1 год. В соответствии с   ч. 1 ст. 200 ГК РФ  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

   Вы можете переоформить  свою долю на сына,  после того, как на вас будут оформлены  документы подтверждающие право распоряжение  долей.

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???