20.09

Вопрос #30472
Оплата в фонд капитального ремонта многоквартирных домов

Автор:

Леонид , Город: Усть-Илимск / обл Иркутская, 20.09.2018 07:33:13

Суть вопроса:

Законно ли "собирает дань" Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, если я плачу в ЖКХ и именно за капитальный ремонт.

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 7.8
20.09.2018 08:50

Здравствуйте, Леонид!

У Вас договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Соответственно, у управляющей организации должен иметься договор с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Если такого договора между управляющей организацией и и вышеуказанным фондом не имеется, попробуйте взыскать с Фонда неосновательное обогащение.

20.09.2018 09:54

Здравствуйте. Предыдущий ответ не правильный. Между договором управления МКД и Фондом капитального ремонта нет никакой взаимосвязи. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Управляющая организация может быть определена как владелец специально счёта, открываемого конкретным МКД. Но она не имеет права использовать средства по своему усмотрению. Фонд капитального ремонта, сформированный на счёте РО Иркутской области вообще не доступен для управляющей организации. Поэтому взыскать с РО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области" у вас не получится. Даже не пытайтесь. Структура платы предусмотрена ст.154 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)  плату  за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

 Управляющая организация не имеет права брать деньги за капитальный ремонт. Если вы ей платили взносы на капитальный ремонт, то имеете право потребовать возврата. Если, конечно, ОСС не решило собрать дополнительные средства на ремонт общего имущества. Но такое может быть в рамках ст.44 ЖК РФ, согласно которой к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Другие вопросы:

#68976 22.12.2024 (07:17)

Подача иска в суд против УК

Имеет ли смысл обращаться в суд , чтобы обязать управляющую кампанию устранить протечки с технического этажа жилого дома в квартиру?
#68969 19.12.2024 (22:50)

Жкх компенсация коммунальных

Здравствуйте. Два учителя муж и жена больше 10 лет работали в сельской школе. Один из них уволился. Оба прописаны в сельской местности. Один получает компенсвцию жкх 3000. Положена ли компенсация второму учителю, который на пенсии? И куда с этим обращаться. Оба являются собственниками жилья.
#68962 15.12.2024 (18:23)

Долг и суд

Здравствуйте Суд постановил, что выселить нас из общежития не могут, жилья дается работникам в селе(отец уже не работает) Здание якобы признано аварийным 2 месяца как отключили свет и отопление , сейчас в квартире -22 градуса как на улице Подписывать договор о предоставлении другого жилья не хотят, оно как бы есть, но и то убитое Писали в следственный комитет и прокуратуру ни раз, одна отписка якобы мы не пришли подписывать договор и все И то, что есть какой-то акт, что здание признано аварийным, но его не прикладывают к ответу, также доказательств, что мы якобы отказались подписывать, допустим уведомлений или нашего письменного отказа Потом оказалось, нас по ошибке выписали с этого жилья, потом они также быстро и вписали, когда мы это узнали Опять после этого приходит ответ от прокуратуры, что мы также не пришли и якобы выписаны Такое чувство, что также скопировали, вставили текст и все ничего не проверяли Что делать и куда уже можно обратиться чтобы они зашевелились?